众所周知，德国是一个高福利的国家，德国人的理财方式也是和我们不一样的，德国人不热衷于“炒房”，因为德国人大部分人都租房，很少有人选择购房，因为租房比买房划算。德国人都很富有，但是他们却对各种理财产品很冷漠，所以只有很务实的，很实在的投资方式才能使他们驻足停留。

在德国，人们很保守，人们有“规避风险”的传统，同时他们也喜欢稳定的长久的投资，不喜欢短线的投机行为。所以很少有人买房就导致了在德国炒房是没有任何市场的，所以想要在德国来投资房地产就要另辟蹊径了。

既然德国的租房市场一片光明，那我们也选择以租房的方式来投资，德国人喜欢租的房子是什么样的才是你是否很有很好的回报的关键。

在德国很少有人愿意住在市中心的高楼里面，因为这里杂乱差，污染大，更多的德国人选择远离城市住在无污染的郊区，那么我们就应该看准这个市场购买这样的房子，然后出租给德国人，这样基本上可以供不应求了，慢慢的，你可以扩大你的规模了。

德国人是一个务实的民族，只要你的房子价格合理，条件好，那么这里的租房市场很好，不需要靠花哨的宣传。

当然，租金不是你唯一的收入，房产的保险费和购置税也是你的重要的收入来源，很多时候这将会是你的和收入来源中的大头。