国外房地产贷款申请流程及要求介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/12/5
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房地产可以是一个非常好的投资。根据您的资源，您可能需要知道如何为房地产提供资金。在融资时，您可以考虑多种考虑和选择。
1、审查你的财务背景。在考虑贷款之前，您应该了解可能影响您贷款审批的几个因素。
检查你的信用评分。较低的信用评分可能会影响您将要支付的利率或者可能阻止您获得贷款。
确保你存了足够的钱来支付预付款。虽然不存在资金减少的贷款，但您可能会支付您新房地产成本的3.5％至20％以上的预付款。第二笔贷款可能有助于支付这笔费用。
你可能需要确定你有一个稳定的收入水平，贷款人可以考虑你的债务与收入的比例。高比例的债务收入可能会使你失去贷款资格。
2、评估你可以承受的最高抵押金额。你需要看看你的收入和支出，包括你的债务。该债务应包括任何分期付款债务，第二财产的抵押债务，贷款，信用卡债务，子女抚养费以及将用新财产获得的额外债务。
额外的债务应包括新的预计保险，税收和房主费用。您应该将这笔债务加入其他每月的开支中，例如食物，服装，医疗保健和运输成本，以确定您完成购买时的整体义务数额。
当然，你当前的租金支出等一些费用将被排除在外。从你的收入中减去义务来确定你可以赚取的最高抵押贷款金额，并决定你将会感到舒适的抵押贷款金额。
3、与贷款人获得贷款的预先批准或资格预审。贷款人会审查你的财务状况，并给你一个想法，你可以借多少钱。预审批流程会更深入地分析您的财务状况，并更准确地反映您可以借入的金额。这两条评论对贷款人都没有约束力。
4、确定您想要或需要的贷款类型。大多数人认为的第一个选择是传统贷款。常规贷款有几种类型。
固定贷款锁定了贷款期间的利率和支付金额。
在可调利率抵押贷款中，利率在贷款过程中可能会发生变化。
巨额抵押贷款发挥作用，当贷款高于一定数额，然后导致更高的利率。
贷款也可能有一个气球支付，通常允许在一段时间内降低利率，然后完成最后的一次性付款。
5、如果传统贷款不可用或不符合您的最佳利益，可以寻求替代融资。一种选择是看贷方是否会考虑采取其他抵押品来保证贷款。此外，卖方可能同意为融资的一部分贷款。
或同意出租给你的财产意图出售给你。另外一个选择是从私人投资者那里获得私人资金贷款，这些私人投资者希望通过投资赚钱。
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