罗马尼亚租房法律中房主和租客的权益界限
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/16
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房东和租客可否在罗马尼亚自由约定租金？私营部门不存在租金管制。房东和租客之间可以自由协商租金。租金可以指数通货膨胀; 这些条款是常见的。合同中可以合法规定逐年递增租金。
如果没有这样的条款，租金只能在合同期限超过一年的时间内增加。在合同超过一年的情况下，业主可以出席实际的理由，例如（例如）本国货币的大量不可预见的贬值，向法院提出要求增加。
根据合同约定，缔约方可以商定存放在房东银行的存款。在合同结束时，业主可以扣除租客的维修费用或无偿工作费用。
房东和租客在罗马尼亚有什么权利，特别是在合同期限和驱逐？
协议自动终止，无需进一步通知。在合同无限制的情况下，“民法典”规定，在遵守当地海关规定的时限的条件下，双方均有权予以取消。
合同可以在租户约定的期限之前终止，通知最少为60天，或由业主如果：
租户连续三个月没有缴纳租金
租客不符合合同规定
租客只能事先得到业主的书面许可，并在业主设定的条件下进行转租。可以在合同中明确禁止分租。
非租金租赁的情况
持续时间到完成服务过程 三十
试用期限 140
执法期限 103
驱逐租客总数 273
罗马尼亚法律制度有效吗？
向法庭发起争议是可能的，但需要1.5-2年。法庭普遍被怀疑地看待。
根据“21号住房法”第21条，合同必须向当地财政部门登记，不是为了使合同生效，而是为了防止逃税。
立法
“住房法”（第114/1996号法）是适用于非共同主义私有化直接受益人的房东不拥有的私人住房的主要立法（那些业主继承了以前的租户，被赋予了保有权）。“住房法”补充了关于保护租户的第40/1999号紧急条例。所有关于罗马尼亚房东和租客的立法都是国家法律，地方没有立法。
标签：罗马尼亚租房法律
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