罗马尼亚的物业购买过程：土地不能由外国人购买，而只能由罗马尼亚的个人和法人，包括外国公司参与。然而，随着罗马尼亚在2007年加入欧盟，外国人将被允许购买土地（2007年）。到目前为止，外国所有权只有通过法律继承可能（在法律实体之外）。另一方面，外资对建筑物的所有权没有法律限制。
销售前，卖方必须出具“认证财政”（财政证明），证明该财产已经向财政部门（“金融花园”）注册，所有应缴税款都已经支付。卖方也应提供证明（“证书”），证明该物业没有抵押和其他合法产权负担，该财产确实属于现任所有人。
公证人然后拟定出售契约（“drept de proprietate”）。
关于土地所有权的出售和转让协议公证是强制性的，使交易有效。
然后将转让记录在土地登记册/房地产登记册中。
罗马尼亚的财产登记需要八个程序，需要12至25天才能完成。
交易成本表脚注
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
印花税
物业转让须按照下列时间表征收印花税：
印花税
物业价值，RON（€） 率
高达15,000（3,333欧元） 2.2％，最低RON150（33欧元）
15,000 - 30,000（6,666欧元） 1.6％的乐队超过3,333欧元
30,000 - 6万（13333欧元） 6,666欧元，涨幅1.3％
60,000 - 30万（66,667欧元） 0.933欧元，超过13333欧元
30万 - 600,000（133,333欧元） 0.656％，超过66,667欧元
超过60万（133,333欧元） 所有价值均为133,333欧元，为0.44％
公证费用：
公证费由买方支付，但必须按照国家公证人联盟确定的最低费用。实际上，公证费用在交易金额的0.44％至2.20％之间。
报名费：
报名费约为物业价值的0.50％至2％。
房地产经纪人的费用：
房地产经纪人的费用约为购买价格的6％，分为买卖双方。
转让税
销售罗马尼亚财产的个人有责任支付转让税，征收销售收入。适用的税率取决于业主持有的物业价值和物业价值。
拥有不到3年的房产转让税
物业价值，RON（€） 率
多达20万（€4444） 3％
超过20万（44,444） 2％
拥有至少3年的财产转让税
物业价值，RON（€） 率
多达20万（€4444） 2％
超过20万（44,444） 1％
增值税：
如果卖方是增值税纳税人（即公司），则24％的增值税（VAT）将以全价收取。但是，从增值税纳税人转入另一个增值税纳税人，通过股份出售方式转让业务也不需要缴纳增值税。
