最新德国房屋租金收益解析
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/7
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德国房屋和公寓的价格正在上涨。柏林的价格比慕尼黑还要便宜，但德国的首府比现在的法兰克福金融中心昂贵得多。
慕尼黑是德国的高价位领导者。在慕尼黑购买一个120平方米（平方米）的公寓，售价约94万欧元
在柏林一个120平方米。公寓费用约60万欧元
在法兰克福，一个120平方米。公寓费用约为55万欧元。
慕尼黑主要住宅区公寓的采购价格约为每平方米7800欧元，柏林的公寓每平方米成本约为4900欧元，法兰克福每平方米约4500欧元。
柏林 - 公寓 COST（€） YIELD（pa） 价格/平方米。（€）
买买 每月租金 买买 每月租金
90平方米 367110 1082 3.54％ 4,079 12.02
120平方米 598920 1493 2.99％ 4,991 12.44
法兰克福 - 公寓
60平方米 245,760 794 3.88％ 4096 13.24
120平方米 544680 1678 3.70％ 4539 13.98
慕尼黑 - 公寓
60平方米 383,760 1112 3.48％ 6,396 18.54
120平方米 942360 2243 2.86％ 7,853 18.69
你会赚多少钱？过去两年来，法兰克福在租金回报率方面处于领先地位。慕尼黑和柏林的产量都比法兰克福的低。
在慕尼黑一个120平方米。公寓每月可租金约2,250欧元，收益率为2.9％。
在柏林一个120平方米。公寓每月租金约1500欧元，收益率为3.0％
在法兰克福，一个120平方米。公寓每月租金约1700欧元，收益率为3.7％。
这些产量不高。调查中包含的所有公寓均位于柏林，法兰克福和慕尼黑的高档住宅区，较低的社区小型公寓的收益率将会有所提高。
无论你买什么，你不太可能有太多的问题让你的公寓。特别是在低端，随着德国繁荣的继续，吸引了来自欧洲各地的工人，可负担得起的公寓严重短缺。
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