最新伦敦房价报价迎来多年来首次增速放缓
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/19
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伦敦房价继连续数年两位数的强劲增长之后，开始增速放缓。
根据国家统计局(ONS)的数据显示，三月伦敦的平均房价为471742英镑，环比下滑1.5%，同比增长1.5%，创下五年来最低的年增长纪录。
在英格兰范围内，1.5%也是排在最靠后的部分，三月，英格兰整体的平均房价是232530英镑，同比增长4.4%。
普华永道会计事务所的高级经济学家Richard Snook表示：“这与正常的地区模式相反，英格兰南部现在不再是英格兰范围内增长最快的，西南地区同比增长2.8%，东南地区同比增长3.8%，而伦敦只有1.5%，是自2012年3月以来，伦敦增长最慢的一次。”
伦敦内部不同市区之间平均房价也呈现出很大的差异。
可以看出，增长较快的市区广泛分布在外围，内为核心市区还出现伦敦房价下滑的现象。其中增长最快的是哈林盖，房价同比增长12%，增至571500英镑。
哈林盖一家房产中介Greene & Co的经理Naveed Kazi表示，哈林盖涌入了许多来自邻近市区的买家，像是伊斯灵顿和哈克尼这些高价市区，这些买家带动需求，推动哈林盖的房价快速增长。
“我们看到一些来自伊斯灵顿的老年夫妻到哈林顿买房，他们把在伊斯灵顿的大别墅卖了，200-300万英镑，然后来这里买70-100万英镑三居室。这些人因为之前卖房有钱，赚了一笔，所以来到这里大都愿意按要价付钱。”
“推动哈林盖房价增长的另一个原因是这里拥有顶尖的公立学校，报名的学生太多，以致于招生范围每年都在缩小。为了保证孩子能进入理想的学校读书，一些家长也是愿意花高价在学校附近的街道买房的。”
房价增长第二快的是黑弗灵，也是因为不断有外面的买家涌入，带动了房价增长，三月，黑弗灵的平均房价同比增长9.6%，增至历史新高363000英镑。
而相比之下，金融城的房价虽然还是很高，744000英镑，但是却同比下滑6.4%，是下滑幅度最大的。其他房价也下滑的还有陶尔哈姆莱茨，同比下滑5.3%，房价跌至444000英镑;伊斯灵顿，也是同比下滑4.8%，房价跌落至615000英镑。
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