近年来全球房价都上涨得很快，中国的房价更是过去十年的十几倍，世界各地房地产行业的投资也欣欣向荣，欧洲的房价也迅速攀升，投资者都得到了很大的回报，葡萄牙的房地产行业也发展得欣欣向荣。特别是现在国际交流越来越频繁，世界各地的学生也在做交换生、留学生、还有移民人数的增加，葡萄牙的学区房的投资也火爆起来。以下是葡萄牙学区房投资火爆的原因。

　　一：葡萄牙的教育制度非常好，而且很多家长都希望孩子能够得到最好的教育，学区房有最好的教育核心资源，而且与学习生活的相关社会配套设施也做得比较完善，再加上读书的氛围比较好，所以很多家长都愿意一掷千金地为孩子购买学区房，所以在葡萄牙投资学区房是一个回报率相当高的投资。

　　二：葡萄牙的政策支持，在葡萄牙投资房产，不仅价钱比较适当，而且拥有永久产权，购买的相关信息透明，低持有税率，无遗产税，房子大致已经装修好，进去住只需要简装，还带有车位，无公摊面积。当投资房产之后，在学区附近出租，可以得到比较高的回报，一般年租金回报率在百分之五左右。

　　所以在全球房地产行业的投资火爆的趋势下，欧洲也受到了很大的影响，一大批人投资者看准葡萄牙的市场，在葡萄牙投资房地产事业，在看中葡萄牙的教学质量之后，有的选准投资学区房以达到更高的投资回报。