目前的房产市场，在不同的区域之中，房产市场的发展情况相对的不同，在欧洲国家之类，房产目前的发展前景相对较高。目前在西班牙境内，无论是新房还是二手房的成交价格都是在逐年的递增之中，而不仅仅是在西班牙境内，欧洲境内绝大部分的国家都是如此。但是与欧洲国家不同的是，我国目前的房产市场现状相对的滑坡，在我国很多的一线城市之中，房屋的成交价格在逐步的下降，目前新开发出来的房产，房屋的开盘定价价格也是在逐年的下降之中。

但是目前在欧洲都这样一个整体的房产价格趋势中来看，现在的房地产市场都是处在一个逐渐上升的一个阶段之中，最为值得观看的这是西班牙的一个房产市场。在西班牙目前的一个移民政策之中表示，在西班牙购买一套相对价值的房屋，并且成为这套房屋的产权拥有人五年以上，就可以移民进入西班牙，获得西班牙的永久居住权。西班牙的属于欧盟，很多愿意进入到欧盟的人会根据这个政策移民西班牙，可以明显看到的是，因为欧盟的教育环境以及欧盟的医疗服务资源，导致有很多的人选择在西班牙购买房屋移民到西班牙。

所以说现在西班牙购买新房的人数在增加，导致现在的房产价格也是在逐步的上涨，在这样一个市场冲击之下，西班牙现在的一个房租也是在进行一定的上涨，很多经济实力相对不够的人会选择在西班牙租房居住。目前西班牙房租上涨最快速的区域则是马德里，这是西班牙的首都，无论在经济还是政治想都有一定的地位。