现在大多数人都是根据房市走势来决定其房产可不可以购买，除此之外，现在对房价会产生影响的因素有社会、经济、政策、环境和物业管理等等。那么其社会因素包括政治、军事、人口数量与家庭规模、社会环境和人文观念等等。还有经济因素是包括国民经济发展状况、财政金融状况、产业结构调整、物价、工资、就业与储蓄水平的变动以及住房的供求状况等。一般来说，经济发展稳步上升会导致住房需求增加，引起房价上涨，反过来就是房价下跌。之外还有政策因素，比如说住房政策和城市建设等等，都会影响房价的涨落。

 然而在今年，2016年的维也纳房价走势有何变化，其影响因素有哪些？维也纳属于奥地利国家首都，最近的英国脱欧和欧债危机等等社会因素，导致大部分投资者认为现在欧洲经济处于崩溃边缘，不敢或者不打算尝试投资。因此该市的房价处于下坡路，直到危机结束，该市的房价还能走向回温的路线。除此在维也纳市，其移民政策对移民开放等措施，如今不少人借此机会购房移民。当地外来人口居多，由此导致了住房需求增多，同样的也推动了房价上升。

2016年影响维也纳房价的升降的主要因素是有社会因素，比如说欧债危机。以及政策因素，该市的政府对移民的要求放松。因此2016年的维也纳房价也呈上涨趋势。