跟德国很多的城市一样，德国科隆买房的步骤同样是七步走。

第一步就是要到相关的公证机关去进行公证，在德国的科隆，很多的公证机构都是独立的个体，他们都是独立的机构，如果你是海外的投资者对当地不动产市场不是非常的熟悉，那么就可以让公正来代表确定你是买方的权利，并且对你要购买的房产进行调查，而调查的内容一般是房子的居住和安全性的问题。

第二步就是要开立一个法国的银行账户，虽然说法国的政府并没有强制购买房产的人要这么做，但是很多的过来人都觉得这样的方法非常的方便快捷。

第三步就是交付定金了，如果你对房子没有什么不满意，就可以和房产商签订“出售协议”了，并且要支付购买的房产不超过百分之十的订金。

第四步就是所谓的七天停滞期，在这七天里买家是有权利取消购买房子的，可以撤销购买房子的合同并且可以收回定金，但是要是七天之后反悔，要付出的代价就是之前缴纳的定金是无法收回的。

第五步是要到公证处去代理进行核查房子的合同并且授权，这个时间有些长，在四个月左右就完成了。

第六步就是签订购房的合同，当一切都处理完成了，就可以到公证处去签订购房合同，合同一旦签订，这套科隆的房产就是你的了。

第七步成交！