现在全世界的房产都处于膨胀之中，虽然说现在很多的国家目前的房地产市场已经趋近饱和，但实在很多的国家之中，房地产市场正在逐渐的起步之中，所以说当前房地产行业人就是一个发展前景十分可观的行业，可以看到的是我国目前的一线城市房地产项目已经在慢慢地停下来，但是在我国的其他城市之中，房地产仍旧是一个十分活跃的项目，很多的城市也在不断地进修房产。同理可得，在其他的发达城市之中即使一线城市的房产项目已经开始在走下坡路，但是这些国家的他城市房地产项目也在逐渐地火热，更不比说其他的现在房地产项目正在起步的国家，所以说当今世界的整个格局之中，整个的世界房产项目是出于火热开发建设阶段。

所以说进入到德国的海外投资商数量在逐年递增，目前当局建设的房屋量可以说是最多的，而照成这样的一个现象就是因为在之前德国的房屋建设量并不能够达到人们的需求量，可以用供不应求来进行形容，所以说目前德国对房屋的需求量人是十分的多，在面临这样的一个情况之下，不断地有海外投资商进入到德国开启新房的建设，以应对德国目前不断增长的对房屋的需求量，面对这样一个一个市场前景可观的行业，很多经济实力相对不是特别好的人也会进入到德国进行一定的投资，很多人只会选择在德国购买一两套房然后进行出租，以收取租金。

从目前的都过房屋投资回报率来看，可以明显看出的是，现在租房的价格相对较高，在几年之内就可以将投资出去的资金进行回收，并且在之后也能够收取一定的金额，所以说现在的投资回报率是相当高的。