现如今的德国的房地产市场可以说是非常的火热，越来越多的人不惜贷款在德国购置一套自己的房产，如此火热的房地产市场使得德国的房价也随之水涨船高，很多还在打算观望的投资人也出手投资了，在德国有很多的大城市，比如说柏林、慕尼黑、汉堡还有法兰克福，在这样的一线城市投资所获得的回报率大约为百分之四，而在德国，进行房产投资可以获得比较高回报率的城市并不是这些，根据统计，从投资现房的方面来看，波恩、沃尔夫斯堡还有奥斯纳布吕克是在德国位居前三的城市，这些城市房产投资的回报率高达百分之七甚至更多；如说是购买新房，回报率最高的三座城市分别为沃尔夫斯堡、不莱梅还有曼海姆这三座城市。

房市火热的城市在那里的房产投资的回报未必是最高的，比如说德国的房事非常火热的法兰克福，即使在一个非常好的地段投资它的回报率也不过是百分之二点几，但是也不能抓一次当百次，因为他是个非常国际化的都市，人均流量非常的大，在法兰克福的奥得河畔这里进行投资的话，它的回报率可能会高于上面提及的那几座城市的房产投资回报率。

在未来的几年里，德国的房屋售价还会一直不停的上涨下去，房产市场依然火热，房价是不会降低的，所以在这里进行投资会是一个非常不错的选择。