德国的房屋价格在欧洲大多数国家里边都是比较低的，而且比中国的北京、上海、广州等大城市的房价要低很多。所以，很多人看中了德国房价的这一特点，想在德国购房置业，顺便办个移民让孩子在欧洲能更方便的享受教育。不过，中国的置业者往往因为与中国大城市相比低廉的房价以及适中的房型就忘记了“货比三家”，不做其他的准备直接就签订了购房协议。

客观来说，首次在德国购房置业必须要提前了解并制定自己的购房原则。

位置最优原则，每个选择在德国购房置业的人都有自己的目的，但是无论什么目的都离不开位置最优原则。所谓位置最优就是选择符合自己目的的房产位置，比如说，为了孩子受教育而买房的最好购买学区房;为了在德国工作的上班族买房必须要距离上班地点近，或者是在交通枢纽上;为了在德国休闲度假就要购买幽静的、靠近自然景观的房子。

安居乐业原则，中国人最注重安居乐业，在德国买房也不例外。如果是全家人都要居住的房子，一定要选择宽敞的户型，并且选择方便家里老人和孩子活动的房子;如果是自己一个人住，或者是两夫妻居住，可以选择简约时尚，适合自己的，这样住起来才能舒适安心。

投资收益原则，在中国买房我们通常认为只要房子的位置好，住着安稳就已经够了。但是在德国购房置业就必须要考虑投资收益的原则，在买房的时候不仅要看房子住着是否舒服，还要考虑到房子的增值性能，为家庭的长远发展做打算，这样才是最全面的。