近年来德国是一个移民比较多的国家，很多人都需在移民这里有很多的原因，首先就是这里的教育机构在整个世界上都是比较著名的，可以学习到现今的学科知识，尤其是一些汽车制造业，很受大家的欢迎，其次是这里的房产价格比较低，移民后也可以有能力购买普通类型的房子，只需要在投资房产中做好充分的投资计划，这样就可以让自己购买的房产有很大的升值空间。

如果你想要购置房产投资回报高，那么一定要有计划，首先就是要彻底的了解德国房地产的行情，很多时候我们要清楚的明白德国的房地产有哪些投资有潜力的类型，比如学区房、海景房、市区写字楼等，这些都是可以考虑到对象，其次就是要选择好的地段，附近的娱乐教育医疗设施最好都比较完善，这样不仅方便衣食住行，还可以让孩子接受良好的教育，更主要的是这附近的房子还可以租出去，换取高额的回报。

所以想要在德国投资房产做好投资计划还是很有必要的，因为很多时候我们就是盲目的投资，所以风险都会很大，其实不管是什么投资一切都是有风险的，不过我们只要记住，我们可以通过考察地产的类型和行情，然后最好有计划的投资，那么风险就会降到最低，尤其是投资海外的房地产行业，我们更应该的谨慎。