近年来房价基本都呈现一种有增不减的趋势，越来越多的人也将目光放在了房地产投资上，的确，在如今房价飙升的年代，有房就代表一切，所有人都抢着投资国内的房子，也进一步导致了房价的上升，其实我们可以把目光放的再更远一点，投资一些国外的房子，比起国内，国外的房源大部分也更好一点。今天我们就来分析分析投资德国五大类型房产。

德国的房型大致可以分为学区房，景区房，商业区房，公寓住房和民用别墅。众所周知，德国的历史悠久，文化丰富，学习氛围浓厚，投资一套学区房的话，不管是自己住还是租出去，价值都是非常高的，德国本身就很重视教育，学习区的一套房的价值肯定是只会升值不会降值。景区房的价格一般会比学区房高一点，但是如今的人们不仅追求房子，还追求房子的环境，一个环境优美，生态多元的景区房的价值肯定是不可估量的，不管是以后租给别人或者再高价卖给别人，亦甚至装修成为私人聚会别墅之类的，价值都是非常高的。商业区的房子的价格几乎是最高的，需要投资者好好考虑好好研究，商业圈的利润无疑是诱人的，如果在最繁华热闹的商业区投资房地产，仅是租给别人，租金也是十分可观的。如果再投资大的娱乐设施场所，一年的利润也是十分巨大的，但是这也需要投资者准确的目光，如果投资不好一不小心可能就输掉了全部身家，所以投资商业区的房产还是需要慎之又慎。

然后便是公寓住房和民用别墅。公寓住房的价钱会更便宜一点，虽然德国买房的人不多，但租房的人却是很多的，如果你暂时不住可以将公寓租出去，比起别墅的高价，公寓的经济适用肯定会另许多租房了趋之若鹜。民用别墅的价钱会比公寓住房的价钱高出不少，但是别墅的好处也是公寓不能比拟的，宽敞的空间，精致的设计装修，私人的庭院，每一样都让人渴望至极，如果是自己住的话，一大家人都可以住下，也可以省下很大一部分房费，如果租出去的话，一些追求生活质量的人群对于这种房型也是爱不释手的，比起景区房的天价，他们大多都会十分可以支付一定的金额来租这样的房子。