当你准备好了要去做投资的时候，自然是应该详细的去了解一下影响投资回报的一些因素的了。毕竟，很多时候，如果你不好好的去了解一下这些影响投资回报的因素的话，很多时候不仅仅无法赚钱，甚至还有可能血本无归。所以，这次，就为大家简单的介绍一下影响意大利投资房产回报率几个因素。

第一、房产政策的变化情况，无论是在意大利还是在世界上的其他任何一个国家和城市当中，房地产投资的回报都是和国家政府的房产政策息息相关的。所以，当你准备到意大利投资房地产的时候，了解一下当地的房产政策还是非常必要的。

第二、投资移民人数的变化情况，在当今的海外房地产市场当中，如果投资移民的人多的话，房产投资的回报自然就高。反之就低了，所以，在投资意大利的房地产的时候，考虑下投资移民人数的变化情况还是非常必要的。

第三、投资人数的变化情况，，在意大利这样的国家当中投资房地产的时候，回报率其实还是与投资人数的变化有着不小的关系的。简单点说，任何一个市场，当投资的人真正的多了之后，市场饱和了投资回报自然就低了。

最后，提醒大家一点，无论是在任何一个地方投资房地产的时候，都需要详细的考虑好多方面的因素。只有在详细的了解了这些东西之后，才能够让自己的投资更加顺利。