近些年来，西班牙的美景以及房地产市场深受投资者的青睐，而且增长幅度巨大，鞋子成果很大程度上都是来自海外投资的注入，西班牙正是因为投资良好的前景受到了越来越多的关注，越来越多的投资者都想跃跃欲试，而现在也是出手西班牙房产的好时机，那么想要在西班牙购置一套房产需要注意的是什么，购买房子有什么样子的技巧。

在西班牙购房，不同的房租类别有着不一样的特点，按照常理来说新房的质量会好，但是在西班牙这座旅游业火热的国度，像马德里这样的城市新房基本都处于饱和的状态，所以说如果是看中的是规划楼盘并没有开始建设，那么他的质量问题一定要慎重考察。

如果想在西班牙购买房子并且已经拥有了足够的资金，那么购房的日子最好往前提，因为现在的西班牙房价处于一个上涨的趋势，目前西班牙的房价高的集中在市中心，不过在西班牙郊外的小城区房价处于持平还略有下跌。

在西班牙，房屋的定金合同具有非常强大的法律约束力，所以在选定好了心仪的房屋后，就要开始着手确认房产信息，然后便开始签订房屋定金合同，如果在这过程中因为卖家问题而导致房屋交易中断，那么卖家将退还买家双倍定金，而因为买家导致房屋交易无法进行下去，则买家无权向卖家讨要定金。