综合报道：据 2014年和2015年世界房产投资者最爱的投资城市调查结果显示，西班牙马德里排在了仅次于伦敦，东京，旧金山，悉尼和纽约的第6名，相较于这些世界知名的房产投资城市，马德里已经连续两年维持了这一名次，而2014年至2015年期间，美国旧金山和西班牙马德里投资量增幅惊人，马德里的投资量增长了 98%。为什么西班牙房产会受到世界房产投资者们的推崇呢，我们可以通过以下一些数据进行深入的分析和了解。

首先，我们来看一看西班牙两大城市马德里和巴塞罗那的房产价格走势图。2001年至2015年第二季度间马德里房价的具体市场行情：2001年至2007年期间，马德里房价一度从约1800每平上涨到4000每平，6年期间涨幅高达122%。然而随着这一轮涨势结束，价格也从2007年第四季度的4000下跌到2014年底2700每平，价格呈稳步下降趋势。不过重要的是，从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间，价格已从2700每平上涨到2900每平，从这张图上不难看出马德里的房价正在开始新一轮的上涨趋势，此时应该是投资者购入房产不错的时机。

同样，巴塞罗那的房产价格也在经历了2001年至2002年的重大波折之后开始稳步上涨，2007年达到4700每平，之后也呈现了逐步下跌的趋势，这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年末到2014年第二季度已开始显现逐渐上涨的势头，预计今年也会是巴塞罗那房产市场上涨的最佳时期。

接下来，我们再来看西班牙整体房产市场2008年以来的房产价格走势。从图中可以看出，2008年到2013年期间西班牙房产价格整体呈下降趋势，这跟上面两大城市房产价格在2007年之前大涨，从2008年开始下跌的走势是一致的。而下跌趋势均在2013年末得到了改变。2013年末新房价格仅为2500左右每平，而总体西班牙房产均价仅为1400左右。但从2013年下半年开始，房产整体价格呈平稳趋势，且稳中有升，这也印证了两大城市从2014年开始的上涨趋势。

最后，我们再来具体分析一下2014年以来的房产价格走势。从以上价格变化走势图来看，从2014年到2015年前两个季度，西班牙房产价格指数整体呈平稳上升趋势(红色折线)，价格指数从2014年的-1.6上升到4.0，新房价格指数(黄色折线)上涨幅度更大，从2014年的-1.1上升到2015年第二季度的最高值4.9。上图也体现了西班牙二手房产的价格指数(灰色折线)，二手房价格走向基本与房产总体走向保持一致，即从2014年开始逐步平稳上涨，在2015年第二季度也已达到3.8的最高值。综合以上分析，西班牙未来的房产价格将继续呈现逐步上涨的趋势，而现在正是投资西班牙房产的最佳时机。

综上所述，同样拥有黄金移民法案的西班牙，其房产市场在经过2007~2008年的泡沫之后，已经逐步恢复安全稳健的状态。海外买家和投资者对西班牙房产的兴趣持续上升，已经排在首位。

西班牙房产的询盘率在2015年6月微升0.02个百分点，已达到6.68%，把美国挤到了第二。美国房产的询盘率则从2015年5月的8.49%滑落到6月的6.07%。

根据标准普尔(Standard&Poor's)数据预测：未来三年内，西班牙房屋价格将增长10%。2015年西班牙的房屋均价预计增长2.5%，2016年将会出现另一个2.5%的增长，复苏将在2017年有所加快，价格将会同比增长4%。

西班牙购房移民申请条件

◆ 在西班牙投资50万欧或以上价格的房产;

◆ 年满18周岁的非欧盟国家公民;

◆ 无犯罪记录(过去5年里居住过的所有国家均需提供);

目前，西班牙最新的移民政策延长了更新居留的有效期，无硬性居住要求，主申请人移民后，父母以及配偶父母、未成年子女，成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份，购买50万欧元房产，无需资金来源证明，即可办理移民，真正做到一人买房，三代收益。不仅可以获得欧洲身份，更可享有欧盟国家的各种福利，而且葡萄牙同时作为申根国家，还可自由穿行申根26国，真可谓超值投资，一举两得!

而这诸多利好政策必然会带动西班牙买房移民投资人的热情高涨，由此引发新一轮的移民申请高峰。