欧洲各国房产税
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2015/11/24
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近年,欧洲移民项目崛起于全球移民市场,欧洲葡萄牙、塞浦路斯、希腊等国的购房移民项目更是开创了新的投资移民类型。其中,希腊仅需购置25万欧元房产,塞浦路斯仅需购置30万欧元房产,葡萄牙购置50万欧元房产即可申请移民。
不仅欧洲购房移民项目火热,欧洲英国、匈牙利等国的投资移民项目也因其优质的福利、高品质的教育等诸多优势吸引了众多内地移民家庭。而移民到海外生活,房产是必不可少的。那么,移民前了解下欧洲热门移民国的房产税情况则显得十分有必要:
英国房产税
如果您想在英国买房,那以下这些税收的种类您需要了解下:假如您已经在国外买了房并且打算出租这套房,那么您需要交纳9.2%-12%的房租收入税,房租价格少于1500欧元则免税。
英国对有2套房的人,必须区分哪个是主要住房,主要住房有免税优惠,如果2套住房均在居住使用,则低价房享受免税优惠。
希腊房产税费较多,购买时需缴纳11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%-30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出“一口价”政策,买房只需付总价,税费由开发商承担,无形中减少了房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房则免税。
塞浦路斯房产税
在塞浦路斯购房需要缴纳18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋则可获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收:43万欧元以下的房屋缴纳0.25%的房产税;43万-85万欧元的房屋缴纳为0.35%的房产税;85万欧元以上的房屋缴纳0.4%的房产税。
匈牙利房产税
匈牙利的房产税情况就相对简单,其中闲置土地税为0.72欧元/平米;房产税小于等于房价总额的3%;如果按面积算的话则为3.22欧元/平米,总体来讲,由于各地情况不同,税收情况也有所不同。
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