不管是身在法国还是中国，买房对任何人来说都是头等大事，毕竟是与个人和集体生活息息相关的。 一个国家对事物都有相关的规定，在某件事上如果不按规定走程序的话，有可能会带来不好的后果。同样的，在法国买房也是这个道理，都需要签一份合同，都是按相关步骤来的。但是在法国买房子签合同的时候也是要注意一些问题。

首先，在法国要审查开发商是否持有商品房预售许可证及房地产开发证、土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等五证。证件是否齐全决定能否办房产证的关键。要使用规范的合同文本，先要了解法国关于房产的法律规定，签合同时最好参照下法国房屋合同说明，了解各项内容。了解之前不要随意签订协议还交一笔定金。要检查相关证明文件是否有效，同时和法国房产开发商买期房定要约定条件和期限，还要检查房屋质量。签合同前要多看物业管理制度如何，了解物业管理公司如何；了解下物业管理的范围和收费的标准。

重点是要和开发商约定违约责任。如果期房或现房都有可能出现和开发商描述相矛盾，此时要明确合同违约及开发商应承担的责任。可根据法国法律明文规定：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房间及不按期交房；质量不符标准；办理过户手续不符规定及约定等。不要忘了违约是双方的责任。