意大利是南欧地中海区域的一个国家，自古以来，这里就是众人眼中欧洲民族文化的摇篮，曾经孕育出了罗马文化。意大利的教育事业在世界上都是有一定的地位的，因此很多移民都希望让自己的子女接受这里先进的教育。近几年来，前来意大利移民的人数越来越多，在这里购置学区房的人数也呈现出上升的趋势。

据统计，在2015年意大利的留学中国生几万余人。相比其他的欧洲国家，意大利教育有着独特的特点，在这里诞生了世界上的第一所大学，迄今为止已经有900所年的历史，足见意大利深厚的教育底蕴。意大利的高等教育在建筑设计、绘画、音乐、雕塑、产品设计等方面在世界上都有很高的地位。另外意大利的高等教育免费，每年只需要缴纳少量的注册费用就可以，这对于留学生同样对待。

面临这么一种意大利上学热的趋势，意大利的学区房在众多的投资者眼中也是一块风水宝地，在学校附近的房子房价已经高出其他地段的好几倍。另外在一些学校是不提供住宿的，所以租房是一个很现实的问题，也是造成学区房火速发展的一个重要原因。

综上来看，意大利的学区房有很大的升值价值，在今后的房产行业也将是众人关注的一个热点。学区房的投资也要看学校的建筑规模，一般在大的教育地段，集中的学生数量也比较多，学区房的售卖也更具有优势。