无规矩不成方圆，德国的房地产一直都是处于相对稳定的状态，也是与他的政策是分不开的。在德国很多地方的政府虽然是掌握了一些土地以及住房，但是却没有一个人敢胡乱的抬高当地的房子价格，或者是肆意的抬高税收比例以及房子的租金。这也是德国房产投资政策最为核心的地方，其有效的保障了居民住房的稳定与发展。

根据德国的有关律法规定，对于房子价格过于高，或者是利用房子价格来获取暴利的人，其地产商或者是房东都是需要承担刑事责任的。比如说是如果购房者发现房子的价格已经是超赤了合理的范围内的话，是可以向法院提起诉讼的，通过法院的强制性的干预而降低房子价格，这样会更好的保障购房者的权益。

德国房产投资政策中还有一个非常有效的方法，就是政府通过加大房产的税收来控制一些房地产投资者的炒作成本。这也就是说在德国购买房子虽然是非常便宜，但是其需要支付给政府的税收比较是非常高的，而且通过买卖房子的话还得支付15%的差价盈利税，这样计算下来其利润就显得非常低了。

德国房产投资政策不止是对于房屋的出售是有效的，德国政府还对于房子的出租有了一系列的严格规定。在德国所有城市人口超出5万的地方，都是有着房屋租赁以及买卖的机构的，而且这些机构里面还会根据实际的房子情况来公布其租用的价格，每两年会更新一次，这对于第一次来德国生活的人来讲非常的重要。