周一(7月11日)欧市盘中，英镑/美元一度升穿1.30关口，因英国首相候选人特蕾莎·梅(Theresa May)的唯一竞争对手、能源大臣Andrea Leadsom宣布退选，使其成为英国首相唯一候选人，英国首相卡梅伦随即宣布将于周三卸任。英国政治不确定性的降低，给予英镑短线支撑。

　　英国脱欧震动楼市市场，外资大量抄底房地产，置业良机正当时!

　　根据国际房地产服务领军机构莱坊(Knight Frank)最新发布的数据称，尽管市场弥漫着不确定性因素，6月24日英国公投脱欧结果公布后的一周内，伦敦房产销量增长了38%，打破预期。莱坊表示，由于英镑汇率大幅下跌，公布结果后的周末便吸引了众多逢低抄底的海外买家。此外，销售量环比上月增长了29%。

　　作为全球金融中心，伦敦吸引着众多来自中东皇室、俄罗斯富商以及亚洲亿万富翁的房产投资。当英镑兑美元贬值约15%，这些以美元为交易货币的投资者享受到了非常明显的优势。

原因是：

　　英国经济基础稳健;

　　大多数市场空置率仍然很低;

　　工程建设会放慢，这将支持租金水平;

　　银行和投资机构运转都比较健康，比前几个周期具有较低 的杠杆水平，所以市场不会有大批量的资产被迫出售;

    长期、稳定、收入良好的高品质项目会保持对投资者的吸引力。

　　英国官方正利用英镑大幅贬值吸引中国投资者，称公投退欧之后的英国有一些资产值得投资。在英国投资的时机从来没有像现在这么好。

　　商业地产的前景与更广泛的经济表现紧密相连。 目前预计脱欧的长期影响仍然为时过早，但这次英国是在经济强势的基础上进入这一不确定性时期。

英国独特的投资优势：

　　经济基础稳健

　　高就业率

　　借款利率低

　　油价回落(英国是石油净进口国)

　　英镑下跌有助于刺激出口

　　市场规模大

　　市场透明

　　健全的法律框架

　　对于海外买家，短期内，英镑的大幅降低将会在一定程度上有效抵消印花税税率的调整，它将促进房产的收益和投资。这样的有利条件诱惑，全世界的投资者都将英镑的急剧下跌视为购买的好时机。

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