英国是优秀的海外资产配置国家之一，投资英国房产的大有人在。

英国的首都伦敦对于买家来说无疑是一个热区，优质的教育资源，稳固的金融地位，稳健增长的英国伦敦房价都是保证英国投资热度的根本所在。

政治波动对伦敦房价走势的影响
　　                  

从上图我们可以看出2008年到2017年，英国伦敦的房价受政治事件影响很小，10年间英国伦敦的房价稳步增长。由此可见英国伦敦在任何时间段都适合房产投资。

　　10年间伦敦房价走势分析

　　以下是伦敦各自治市2013、2015和2017年房价年增长率图
　　                  
　　                  
　　                  

　　由上图可见以下信息

　　2013年房价明显增长区域在伦敦核心区域camden
　　2015年房价明显增长区域在伦敦北部和西北部，
　　2017年房价明显增长区域在伦敦核心区域


　　由图明显可以看出内伦敦房价已经开始增长，外伦敦也走到了转折点。

　　控制伦敦房价变化五大因素

　　经济层面

　　影响伦敦住房市场的两大相互制约的经济基本面：一方面，英国整体的经济表现稳健，低利率和汇率优惠也将持续推动房价；另一方面，伦敦还有强大的法制结构，资产保护和多元文化社会都积极的促进伦敦房价。

　   供应需求

　　伦敦楼市广泛的问题，房屋供应长期严重短缺。在接下来十年中，伦敦居民的新增量将超过140万，约等于每年增长10万人。

       目前，尽管市场新增住宅有所提高，每年新建住宅量19,900套，每年所需住宅量52,000套，距离每年至少4-5万套住房的需求量还远远不够。而且2016年开始住宅供应量下降28%，严重供不应求的局面将持续推高伦敦房价。

　　社区化推高价格

　　在伦敦，有着世界级的高等大学，全球的40强高等院校，其中有4所院校都在伦敦，这一数据就可以证明伦敦的教育在世界上也是很强的。伦敦地区的教育质量也是很多人都特别看好并且向往去接受教育的。并且这一部分的学生/家长将会推动伦敦房价的增长。

　　国际交通枢纽

　　伦敦作为一个交通枢纽和重要城市已经有差不多两千年的历史，地处亚洲和北美中心，附近有四个主要方便通往全球的机场，有着很优越的海洋运输港口。伦敦市内的公共交通网路的核心是伦敦地铁，自1863年建立以来是世界上最大的地下铁系统。

　　租房需求

　　过去十年有超过25万的伦敦人收入超过5万英镑以上，这就使得伦敦人们选择租房的需求很高。未来十年内，越来越多的人会选择租房而不是买房，从而推动房租水平的快速增长。并且，愿意租赁2-3居的情况会越来越多；3-4 层的小高层会变得普遍。

5年英国伦敦房价走势预测

　　2017年全球城市实力指数，伦敦连续六年高居榜首，但是伦敦的房价却不是位居全球第一，说明伦敦房价还有很大的增长空间。近今，英镑汇率强势复苏，英国伦敦住房供不应求。

　　                 
　5年房价增长预测

            
　　英国经济的稳定发展，尤其是作为全球的避险和保值中心地位从未动摇。伦敦金融，政治，文化，科技中心的地位也一再巩固，英国的房产市场也必将在今年得以良好的发展。