德国的置业水平
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/5/20
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长久以来，德国居于平稳的房产房价都是一个奇迹，经济界经常用形容“睡觉”这个词。专家们将此归因于德国政府的体制因素：高税率，土地管制，租赁激励以及对自建住房的支持。
但值得注意的是，德国置业自2011年以来，德国的价格也开始大幅上涨。2013年，德国大中城市的平均房价与2007年相比几乎翻了一番。到目前为止，德国房价继续呈现上涨趋势。
外国人（如中国客户）可以在德国购买新房，期房和二手房。购买房屋没有限制，并且不限于购买。购买的德国房屋的产权也是永久产权。但是，由于外国人没有长期居住身份，他们在德国期间不需要法律代表来管理财产。
外国人和德国居民在购买房产时征收的税费标准是相同的，购买或拥有德国房产的每一位业主都有义务支付。购买阶段税房地产购置税：约6％的价格
土地公证和土地登记费：约1.5％的价格，房地产中介费：约5％的价格
持有阶段税物业费用：2-4欧元/平方米/月，包括供暖，燃气，水，公共设施维护等。
土地税：计算方法取决于城市和房地产价值。租赁所得税：税率为0％，15％，42％，45％。按照净租金收入波动。转售阶段税盈利税：如果转售价格高于原购买价格，则必须支付房地产利润税。税率在0％到45％之间。从家：3年后转售，免缴利润税。德国置业投资性房地产：10年后转售，免缴利税。
财产受到保护的在德国购买房产的国外人也有基本的安全防范保证。德国的土地登记证书的保护购房者的权利也很重视。德国置业土地登记证是记录所有德国房地产的官方文件。即使是国外人也有基本的保护权利。
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