法兰克福的房价水平
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/5/20
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根据官方统计，法兰克福房价2008年的世界经济危机发生之前，德国的售货平均水平每年上涨2％，而平均的房价，也每年仅仅上涨1％，这意味着在扣除物价上涨引发的通货膨胀因素后，德国住房价格实际上是每年1％。速度缩水。自1977年以来的30年间，德国的平均房价仅上涨了60％，而德国的人均收入翻了三番。相反，伦敦和英国同期房价涨幅则是柏林的十倍。
许多人将此归因于“德国模式”的抑制作用。所谓的“德国模式”强调，政府采取行动加强消费品在住房中的作用，削弱其资本属性，加强房地产业的福利，削弱其盈利能力。据分析师称，法兰克福房价，“德国模式”的一个显着特点是使用高税制遏制房地产。尽管德国地方政府拥有大量公共土地和公共住房，但他们从未将“土地财政”用作政府的“摇钱树”。
欧债危机爆发：飙升。欧债危机爆发后，欧元区面临严重的债务危机，许多国家的失业率出现爆发式增长。为刺激经济，欧洲央行开始采取降息政策，德国（尤其是大都市）的房价自此便失控。
所以价格上涨有多快？请看德国房屋交易所网站提供的以下五个德国城市：柏林，汉堡，慕尼黑，科隆和法兰克福近年来的情况。
柏林的房屋的最近的新平均价格则是每平方米3554欧元（包括新房和二手房）。2015年，法兰克福房价柏林的面积约为100平方米的大套房平均价格较2011年上涨63％。每平方米面积约为中等大小单位的平均价格60平方米比同比增长83％更为惊人。
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