西班牙房贷产品重返市场！
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/4/22
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根据西班牙CincoDías网站的报道，在西班牙房产危机爆发十年之后，2018年房产市场复苏步伐正不断加速，这促使银行纷纷推出更加优惠的房贷产品以吸引广大的购房者。目前房贷的前景仍保持乐观。在这一情况填写，BBVA银行率先推出了贷款金额高达100%的新房贷产品。这是西班牙第一家向购房者推出达房价100%房贷产品的大型银行，尽管真正达到100%的融资有一些条件限制。
房产复苏的三年来，已经有不少金融机构推出了极具竞争力利率的房贷产品加入房贷大战，但一般来说这些房贷产品最高只能贷到所购房价或估价的80%，除非客户具有非常高的偿付能力外。客户则需要至少准备房价20%的首付费用和房价10%-12%的税费公证费等。目前市场上的一些银行并未完全拒绝80%以上的房贷产品，Ibercaja和CajaIngenieros也提供最高达100%的房贷，但房贷的利率则多在3%以上。
就目前而言，BBVA为购房者获得100%的房贷打开了大门，为那些没有足够准备金却急于购房的人群提供了购房的可能性。一般来说，只要房屋估价高于售价，BBVA银行就可以提供最高达100%的房贷。以购买一套售价为10万的房屋为例，如果其估价为13万欧元，基于估价的80%的房贷可以贷出10.4万欧元。也就是说，银行可以贷出除了10万欧元的房价之外，还有4000欧元的其他费用可以覆盖。
BBVA提供的浮动利率贷款中，如果房价小于等于估价的80%，则利率为0.99%+Euribor；如果房价高于估价的80%，利率为1.25%+Euribor。上述两种情况第一年的固定利率均为1.99%。固定利率的情况则为，如果房价高于估价的80%，15年房贷固定利率为3.08%，20年为3.29%，25年为3.54%，30年为3.86%。
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