2018年不可错过的房贷新变化
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/4/22
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根据ElDiario的报道，2017年可以说是房屋贷款的黄金年，批准的房屋贷款同比2016年增长了9.7%。同时决定房贷浮动利率的Euribor不断创下新低至-0.186%，这也促进的房产市场的火爆。放眼2018年，房贷市场将产生一些变化，预计银行将设立更高的贷款门槛和更为严格的贷款条件。理想的贷款申请人最好有稳定的职业或者是国家公职人员，年龄在40岁左右月收入超过3000欧元的人群。接下来我们就为您总结一下在未来将可能出现的房贷新变化。
更多的固定利率贷款
预计在2018年欧洲央行的Euribor将继续保持为负值，但将在2019年下半年随着欧洲央行行长离职和经济政策的变化而开始反弹。但持续走低的浮动利率房贷使一部分银行强制客户购买其附带产品，包括保险和信用卡等。因此在未来，附带条件更少的固定利率房贷将越来越受到欢迎，一般来说固定利率的房贷在2.25%起，根据申请人的个人经济状况和贷款年限等因素上浮，最高可达4%左右。
可申请的贷款金额比重将下降
具体来看，如果申请人的条件不是很好，那么在未来将越来越难申请到达所购房屋价格100%的房屋贷款，一般来说可以获得房屋估价最高达80%的房贷。如果条件不满足，甚至只能申请到估价60%的房贷。银行的要求和房贷的额度都将收紧。
税费和公证费用可能进一步上涨
申请房贷及房屋过户后购房者都需要向银行、公证处和政府部门交纳一笔税费、公证费和贷款审批费用。这笔费用目前是占到房价的约10%-12%。预计在未来，这个比重将进一步提高，这就意味着购房者将要支付更多的公证费和税费。
因此，我们在此建议您买房还是要趁早，未来的贷款条件将日趋严格，利率也有走高的风险，更加不利于购房者一方。
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