投资希腊房产后还有这些要紧事要做
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/18
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如今，希腊购房移民正处于有利时机。就欧盟区平均房价而言，希腊房价仍处于较低水平，尚有很大的投资获利空间。全球各国投资人特别是中国投资客，对希腊房产投资前景充满信心，争相抢占抄底最佳时机。
值得一提的是，对投资者而言，购买希腊房产不仅是高性价比的海外资产配置，更可为投资者获得宝贵的欧盟公民身份。作为欧洲移民门槛最低、性价比最高的项目之一，希腊购房移民，25万欧元投资永久产权房产，即可一步永居，三代移民，开启幸福生活新篇章。
说到这里，老读者肯定要听腻了，这些不是说过好多次了嘛，更别说已经有好几个客户早已出手了。好吧，今天葆达君说点别的，为您讲讲入手希腊房产后的一件要紧事：怎么缴税?
在希腊，投资者购买房产既可以短期出租获利，也可以长线持有实现升值。若您成功在希腊购房过户，接下来要交哪些税费呢?
通常来说，房产所有人需要亲自或委托律师缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。
1
物业费
若您的房产自住或空置未出租，则需要自己或委托物业服务公司和律师楼缴纳物业费，若您已出租房产，租期内将由租客负责支付物业费。物业管理费标准因户型、楼盘而异，大致为50-100欧元/月。
2
水电费
若您的房产自住，则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租，则租客承担水电费。水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新申请电力公司和水力公司连接水电，大概需要2个月左右的时间。
3
年度房产税
由于希腊房产是永久产权，在希腊购置房产，每年须交房产税。，年度房产税会结合房产所在地区的平均房价、建筑面积、楼层、房龄等因素，由专业会计计算得出。每年的房产税都是浮动的，税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。
4
个人所得税
对于房产投资人来说，主要就是租金收益税。2016年希腊政府出台规定，租金收益在0-1.2万欧区间，收取15%的租金收益税;租金收益在1.2万-3.5万欧区间，收取35%的收益税;租金收益在3.5万欧以上，则需要收取45%的收益税。若房产未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税。
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