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曼彻斯特买房故事:丁先生买房分享

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2018/1/18

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丁先生是IT公司的高管,虽然平时比较忙,但对于海外买家来说,他还是很谨慎的。因此,在接到丁先生的建议之前,他本人已经在英国做了六个月的功课。
 
 
丁先生的预算大概是200万现金,一个很好的税收和工资记录,我们建议他也可以贷款买房子。
 
我们开始选择伦敦和曼彻斯特两个城市。
 
伦敦是世界三大国际大都市和全球资本的追逐地。没有理由选择伦敦。据丁先生介绍,在伦敦,选择3-5-5万元的公寓是完全没有问题的。
 
但是的,有贷款买房子的风险。如果当时银行不批准购房贷款,买家在支付租金时必须全额支付。
 
否则,如果你不能放弃整个段落是违约。根据与合同有关的开发商的条约,一般来说,是在所有押金前面没收,当然买家也可以在出售房地产之前转手转手。
 
丁先生认为,既然他决定买英国的房地产,那基本是不会在几年内出售的。而且他对英国房地产的租金收益以及拥有现金流量的房屋都非常乐观。
 
由于这是英国第一次买房子,丁先生希望能够顺利地购买他最喜欢的房产,所以无论如何,我们终于把目光投向了曼彻斯特。套约2亿人民币的两房公寓。
 
自二零一六年三月起,丁先生自己在网上看到了五个项目,但在咨询的时候,已经有三个售罄,只剩下两个项目的房子。几乎所有的好单位都当选完成。
 
由于英国政府对北方城市计划的批准和推动,高速铁路线的建设,加上曼彻斯特的人口和经济发展(详见曼彻斯特邮报可以咨询我们的要求),曼彻斯特市中心房地产供不应求,曼彻斯特所有的物业开放出售超出想象。
 
在钟诚的协助和认真分析下,丁先生对曼彻斯特房地产进行了详细的比较和了解,幸好丁先生就像一个房地产二人即将出售。
 
涌涌投资是世界上第一批获得房地产预审资格的国际代理机构,在出售前,丁先生看了一下房地产信息和布局图,非常满意,另外正面投资提供了项目区域未来二十年的政府计划,这是曼彻斯特市中心政府的一个重要的振兴领域。
 
所以丁先生立即要求存款,以锁定最喜欢的单位。
 
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Zoopla表示,自2016年以来,平均公寓价格已经上涨了2000英镑,达到了198,947英镑。对于购房者和租户来说,城市住房市场变得越来越困难。
 
而这一趋势并没有显现出放缓的迹象,重庆还预测未来四年房价将以火箭的速度飙升超过29%的涨幅。不只是房屋销售价格飞涨房租上涨也将继续增加。
 
目前估计两卧室公寓的租金将达到23万英镑。预计今年价格还会再上涨7%。房屋销售比去年快70%。
 
升华物业总监Ged McPartlin表示:
 
曼彻斯特市中心的楼市现在疯狂,竞争激烈。上周,我们在两个项目(维姆花园和史密斯菲尔德广场)上列出了一个客户的15套公寓,全部在一周内售罄。
 
我们有一个开放的房子,你可以看,每个发展可以吸引25个买家到Wum花园,36个到Smithfield广场。十一个单位在一天内售罄,其余四个在一周内以超过报价10%的价格出售。这直接证明了房地产市场正在激烈的竞争。
 
随着城市居民的住房需求超过市场供应,房地产交易的竞争也变得激烈。越来越多的供应商开始意识到这一点。
 
但不是每个人都能承受住房价格的上涨,有的甚至在租赁市场上也离开了城市。Kaylee Lasseter的情况就是如此,她在公寓租金在Stboygan街的St.Davids码头附近Straightewies附近一年后搬迁到市中心一年,从550英镑的原始付款上涨。
 
她说:“我们的租约即将结束,我们决定去别的地方,因为我们的租金已经从最后的租金上涨了,当时我没有在市中心赚很多钱来支付这样一个疯狂的上涨租“。
 
几个星期后,我告诉该机构,我们即将离开,我看到它比我们以前支付的租金多200英镑,因为广告。尽管有些人因租金上涨而被迫离开,但仍有一些人已经准备好为市中心的高房价付钱。

标签:曼彻斯特,买房故事,丁先生买房分享

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