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巴黎大区房价上涨,大部分住不上房

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2018/1/12

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根据巴黎报纸最近的一份报告,Insee地区的领导层与一些地区组织合作,在2013年研究了大量的经济研究所的数据,并进行了一个大规模的调查,详细的巴黎地区的巴黎和住宅区的情况。一般的结论是,住房的质量和舒适度有所改善,但住房成本对巴黎地区人口影响的增加令人担忧。

截至2013年底,巴黎地区共有512.2万间公寓。与普遍的看法相反,家庭的数量从来没有像近年来那么大。从2007年到2013年,尽管面临经济危机,但每年仍有近4.5万个新房,特别是巴黎郊区,新增住房8000套。然而,主要住宅的增幅是近30年来最小的。是什么原因?原来是老房子拆迁重建的比例很大。

一个典型的巴黎家是一个60平方米,三间卧室的公寓,占总数的72%,其中一半建于1949年至1981年之间。厕所在同一楼层,情况已经结束。卫生方面的不适感完全消失了。自来水,家庭厕所和卫生设施通常是大多数家庭的一部分。只有0.6%的居民(7.2万)仍然没有舒适的卫生条件。

大多数房主是房主。自20世纪70年代以来,巴黎地区的房主数量几乎翻了一番。房主数量略多于租户。然而,房主的增长速度放缓。

平均购买价格:从2010年到2013年,买家购买独立屋花费359,100欧元,一套公寓花费288,700欧元。这相当于5年的收入,比7年前多,也就是2006年花了7个月的收入。

成本越来越高。住房支出是巴黎地区居民预算的一部分。按揭加能源成本,公寓综合费用,房地产税和居民税,这一切占到了购房者收入的四分之一以上。

申请廉租住房分配的人长期长大。尽管2013年有70%的受访者表示对自己的住房条件感到满意,但1988年的这一比例为64%,对有孩子的出租房屋的不满程度更高。原因是巴黎地区的住房拥堵并没有改变。 2013年,8.4%的家庭正在等待分配福利住房,比10年前的6.7%有所上升。住房分配的主要动机是有更多的空间。

据调查,巴黎地区近10%的居民住房条件差。近百万人的生活质量还是不好的。这个数字令人震惊,包括住房条件差,住房过于拥挤,还有159,000人没有自己的住房。这也提示我们市场非常大!

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