2017年1月，葡萄牙黄金签证的大数据在一个强劲的开始发布。据统计，本月共批准主要申请人221人，中国原产地申请人104人，占总数的47%，说明葡萄牙仍是欧洲投资的首选人选。 2017年葡萄牙的投资和房屋拥有潜力如何?财星移民专家表示，从葡萄牙房地产市场的走势来看，未来更具投资价值。

1月份黄金签证数据强劲

财星移民专家表示，到2017年1月底，葡萄牙黄金居留证总投资额突破27亿欧元，其中90%的房地产投资占24.4亿欧元，“房地产”依然是最受欢迎的全球投资者的投资方式。其中，1月份批准的中国申请人数占同月申请人总数的47%。因此，葡萄牙仍然是中国人投资欧洲的首选。此外，2016年每月平均有118个主要申请人被批准。与2015年每月批准64个主要申请人的平均数相比，批准率有了质的飞跃，这也足以见证葡萄牙人政府批准的黄金居住权项目的重要性。

房地产市场成交量增长

近日，根据葡萄牙房地产业150家企业的综合信息分析数据，葡萄牙房地产市场的销售和租赁情况喜人，房屋供应进一步减少，需求继续增加或将继续供不应求。凯森移民专家表示，在房地产销售和销售方面，里斯本，波尔图和阿尔加维三个城市地区的需求持续增长，几个城市地区的房地产价格不断上涨，不仅没有影响销售，而且房地产交易的数量仍然保持增长态势。

2018年房价预测继续上涨

根据财新移民专家分析，葡萄牙银行对全国房地产的平均估值为每平方米1081欧元，比9月份上涨0.5%，同比上涨3.8%。与去年同期相比，葡萄牙北部和阿尔加维地区房地产增速最为明显，分别上涨4.5%和4.8%。

另外，租赁市场供不应求的现象也导致租赁价格上涨，并持续了18个月的持续上涨趋势。对于葡萄牙房地产市场的未来预期，凯森移民专家认为，短期内房地产量将继续上涨，而从短期或长期来看，房价在2018年将继续上涨在里斯本城市房地产价格将保持高速增长。