曼彻斯特是英国第二大城市，也被称为“棉花城”和“北方之都”，它位于英格兰西北部。近年来，曼彻斯特以更实惠的房屋成本吸引了众多海外投资者的目光。

作为买房的外国投资者，除了购买成本之外，租金收入是需要检查的重要指标。然而，曼彻斯特房地产市场在过去几年发生了巨大的变化，价格一路上涨。那么投资的原因究竟是什么呢？曼城有什么投资潜力？

投资回报率是惊人的

研究表明，曼彻斯特多年来供应不足导致全市每年有5,100个单位的住房缺口，而住房短缺将继续推高现房价格。英国“电讯报”“官方十大热点租房十大租房之一”，租金收益率位居全国首位，曼城房屋租金率为98％，英国租金收益率最高，平均为7.98％每年，这使得Manchez特别投资的理想场所。

此外，Hometrack的英国城市价格指数显示，去年（2016年3月至2017年2月）曼彻斯特的房价上涨了8.8％，居英国主要城市之首。

大规模的市区重建

曼彻斯特是前财政老板奥斯本提出的北方重镇的核心城市。该计划不仅将为曼城重建注入超过30亿英镑，更重要的是将投资140亿英镑建设连接曼彻斯特和伦敦的英国高速铁路第二阶段（HS2）。

青少年住房涌入的起点低

正是因为满洲里的房价低起点，就业机会已经足够，近年来因高价而吸引了不少伦敦，年轻的英国家庭涌入，当地买家的需求刚刚引起公寓供不应求，造成在曼彻斯特的房价进一步上涨。

数据显示，目前居住在曼彻斯特市中心和通勤圈的劳动人口有720万人，由于人口不断涌入，未来10年将增加20％。

据第一太平戴维斯统计，人口涌入造成的住房短缺，导致曼彻斯特每年短缺5,100家庭。人口增长带来的这一系列问题不仅进一步刺激了曼彻斯特价格，而且还导致租金上涨，最新数据显示，曼彻斯特的年租金率也排在英国首位。

海外资金继续投资

海外资金的不断涌入也是曼彻斯特房地产市场发烧的主要原因。除了在曼彻斯特建立城市的远东开发和北京建工等海外开发商外，海外资金的涌入也来自个人投资者。

曼城是一个经济实力雄厚，文化底蕴深厚的城市。从当前来看，房价呈现上涨趋势，其中包括可持续发展的诸多方面，未来会有更大的增值空间，毕竟买房在曼彻斯特毕竟是不错的选择。