柏林房产投资的五大理由
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2018/1/8
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随着德国房地产投资活动的盛行,柏林,慕尼黑,汉堡等大城市成为投资者最为关注的热点。但作为德国首都,柏林的投资者拥有广泛的投资选择,从一室公寓到整个家庭!下面,您将会计算投资柏林房地产的五个理由!
一是大量的外资流入发展的潜力
在欧债危机之下,德国经济这个欧盟的龙头老大,自然而然地吸引了大量的外资流入。根据调查显示,2012年德国取代英国成为欧洲最具吸引力的投资目的地,而柏林和慕尼黑则是最受青睐的投资者。
其次,柏林的房地产价格被低估了增值空间
经过一年的高速增长,德国特别是柏林的房地产,尽管房地产价格大幅上涨,但价格仍低于大部分欧盟主要城市。相比之下,柏林市中心的公寓楼每平方米价格为2900欧元,比伦敦低275%,比巴黎低345%。
第三,柏林租金和入住率的快速增长保证了投资回报
2013GSW住房报告指出,柏林目前的住房市场正在经历租金水平的最快速增长,租金水平快速上涨,公寓租金比去年上涨了13%。
四是柏林购买需求强劲
作为德国首都,柏林每年大约有15000名新居民涌入,为柏林房地产市场增添了强劲的动力。与此同时,德国所有城市的失业率保持在最低水平,良好的就业意味着良好的购买力。
五,所有的柏林房地产都是德国的永久性房地产,没有使用权的问题。
以上就是柏林房产投资的五点优势,柏林这个特大城市无疑是最具成长潜力的投资对象,因为它的房价相对较低,租金回报也相当可观。所以,投资要抓紧时间哦!
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