欧洲购房移民几大注意事项
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/2
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近年来，一些欧洲国家出台了投资移民政策，刺激本国经济发展。他们为移民吸引外资打开了大门，他们宽松的移民条件和低门槛的资金需求成功地吸引了中国投资者来访和移民。例如，葡萄牙的“黄金居留许可证”于2012年10月正式启动，截至2013年11月初，已有近300名中国人获得签证，远远领先于其他国家。面对市场助推的各类移民工程和买入移民的波澜，侨鸿重点购房者提醒投资者，投资移民面临风险，必须做好充分的准备工作。
注意事项1：欧洲买房移民项目是否有法律保护。
目前欧洲有很多移民项目，每个国家的政策都不一样。但是，有的国家一直在传递购房安置政策的消息，但官方政策还没有正式公布。因此，如果要通过买房的方式达到安置的目的，首先要了解其官员是否正式正式颁布有关政策法规，以及对投资者的具体法律保护。
注2：房价是否高。
在塞浦路斯推出针对置业者的移民政策之后不久，由于来自世界各地的投资者涌入，价格严重上涨。投资者需要以此作为警示，多渠道调查了解该国房地产的合理价格。
注3：是否期房交付时间表。
例如，在塞浦路斯，中国的现有住宅在很短的时间内几乎被中国申请人抹去。相当一部分开发商是留住中国投资者的新人，有的交货时间长达2年甚至更长。在建期的期房可按时交付，当时交付是否有新的政策出台增加支出，甚至影响收购的地位已经不为人知，所以买期房要谨慎。
注意事项4：现有的家庭（土地）是否是抵押权人。
目前，在购房项目移民的国家，土地购买权和房地产权都是相互关联的。几乎所有在建房过程中的开发商都将土地所有权抵押给银行或其他金融机构。以葡萄牙为例，如果要解决居住地位问题，则必须取得房地产权和土地权，这意味着原来的业主必须先从银行或其他金融机构抵押房屋（土地），如果房间不能成功解决拘留，投资资金将有巨大的风险。
注5：房子的质量有问题吗？
侨鸿金钥匙移民置业者建议投资者在购房前对房屋质量进行现场调查，检查房屋是否开裂，脱落等质量问题。
注6：房子的环境问题是什么？
与中国类似，近年来欧洲的大规模城市化也在不断使用原有的闲置土地。有的建筑物可能是非常坚固而且非常漂亮的建筑物，交通便利，周边设施完善，不知过去这里可能是垃圾处理站，臭水沟等等，环境问题是隐患。所以投资者在决定投资前做好研究工作。
注7：房屋升值前景的未来是什么？
中国人一直有买楼的传统，除了需要自住和投资的升值。从目前各个欧洲国家的宏观经济发展来看，西班牙，葡萄牙积极的房地产价格低迷，具有投资价值。
注意事项8：出租率和租金比例合理。
事实上，很多人在购房后不一定选择住在房地产。因此，我们必须认真研究房地产的入住率，避免关注房屋的占用情况。
最后，想在欧洲移民买房，考虑到教育，环境，效益等。在选择投资移民时，投资者必须保持理性头脑，谨慎分析，多多了解，尽量减少风险，确保顺利完成欧洲买房移民的过程。
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