在英国买房要求及流程介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/12/4
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你准备在英国买房子吗？许多人都梦想拥有自置居所，但是它要求您做功课，修路和相当大的努力。做你的研究，并与正确的人联系可以确保过程尽可能顺利。
1、联系抵押贷款经纪人或顾问，就您可以借入的房屋或公寓的数量做出“原则性决定”。您应该准备好掌握所有相关信息。您很可能会被要求提供您最近的薪资单，3个月的银行对账单，身份证明（护照/出生证明书/驾驶执照）。
此外，如果您没有自己可用的资金作为存款，而家人或朋友向您赠送存款，您需要提供一份来自提供者的信函，说明有天赋的金额，与您的关系，确认这是一个不能偿还的礼物，并确认他们对你购买的财产没有兴趣。
2、取得物业律师的服务进行物业转易。如果你和朋友一起买房子，你也应该制定一个协议。如果您是与民事合伙人或配偶一起购买，请自行教育自己分配权利的自动协议。您可能被要求使用抵押贷款人批准的传送者的服务。在决定律师之前，最好找出你想借的贷方是否有这些限制。
3、购买房子。阅读家庭信息包（HIP）并访问该房屋。
4、开个价。如果您的报价和条件被接受，请向房地产经纪人（如果有的话）把房产从市场上拿走。准备被凝视！在英国这是一个不好的做法，但是它经常发生。如果你觉得这个物业不值得，那就拔出来。但是，如果您的原始报价较低，并且您对卖家接受的其他报价有所了解，也许可以考虑发行更高的还价以帮助“确保”购买。
5、将物业位置和卖方地产代理的联系方式的详细资料提供给您的传送者，他们将开始合同程序。他们将开始对土地登记检查，当地环境检查等财产进行搜查，并向卖方律师提出初步询问。
6、获得购房者报告或调查完成。这是可选的，但如果家里有石棉，干腐或下陷，有一个完整的结构调查将保护您的利益。
7、支付抵押贷款人进行的估值调查。如果一切顺利的话，贷款人会同意把你所需要的资金贷给你。如果您通过贷方支付估值，那么估值和调查通常可以包含在一项服务中。
再次，贷款人可以要求评估只能由批准的验船师从他们的名单中进行。准备好被低估的财产！估值是以贷方的名义进行的，可能会以低于市场价格的价值回归。确保你有能力弥补任何差异。
8、将调查报告的副本发送给可能能够提供建议的律师。也许你可以谈判一个较低的价格，或要求修复工作在房子预售完成。律师将检查财产。此时您可能还想谈判固定装置和配件的价格。律师将确定合同的细节并协调您的抵押贷款人。
9、向律师支付押金。你的律师会与卖方的律师交换合约，并发送你的存款。在完成日期之前，将会发生以下事件：
您的律师将确保您的抵押贷款在该日期之前可用。
您和卖方将签署财产转让契约，然后由卖方律师持有，直至完成。您将被要求签署交换合同，转让（表格TR1），这将需要证人签名（与您无关并且对财产和抵押证明文件没有兴趣的人（这也将需要见证人签名）。
抵押贷款人将把钱转到你的律师的账户。
10、在完成日进入。你的律师将把钱转移给卖方的律师，以换取契据，土地注册证书和钥匙。转让契据会盖上印章，并送交土地注册处记录为业主（你的律师会负责处理并缴付印花税）。该契约将被传递给抵押贷款人。
11、支付律师的服务和费用（一些律师要求你的帐户在完成之前全额结清）。
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