近年来，“希腊房产投资热”这一态势迅速席卷全球，其中最强劲的投资力量来自我国。由于许多早期投资希腊房产的投资者获得了可观的投资收益，激发了更多的潜在投资力量。但面对这一机遇时，很多人都开始担心一个极为现实的问题，那就是希腊房价还会持续一直上涨吗？

首先我们引入数据，根据希腊银行公布的最新数据，第一季度流入希腊的购房资本较去年增长了61.7%，如维持此增长率，到今年底，海外买家投资到希腊房市的资金可超过4.3亿欧元，而2016年这一数字为2.7亿欧元，较2016年上涨45.3。

不妨将抽象问题具体化，假设2015年上半年恰逢汇率低点，投资者购买了希腊25万欧房产，相当于170多万人民币，时日至今，需要多花30万人民币左右才能购买此房产，上涨率为17%左右。以雅典市中心的房产为例，2015年上半年至今房价最高的涨幅在47%左右,由此可测算出希腊房产两年最高总收益为：汇率17%+房产升值47%=总收益64%，相当于投资170万元的希腊房产，两年内总收益为108.8万左右人民币，所以2017年无论是已经在希腊购房的还是正在购房的，未来升值空间都较大。

另外，希腊政府出台的“黄金居留”投资移民计划也促使了售价在25万欧元及以上的房产甚至豪宅交易量再创新高，也使得这类买家不仅通过购房全家获得欧盟长期居留权，同时还能够从房屋租赁市场赚得收益，购房移民希腊处在黄金时期。

不难发现，无论是希腊政府的政策支持，国外投资力量的不断增强，还是大环境经济态势的复苏，都表明未来希腊的房价依然会上升。希腊房产依然十分有潜力，升值空间明朗，虽然不能贸然断言希腊房价的具体涨幅，但在未来一段时间房价势必继续呈现上涨态势。