现在市场的价格，雅典的房地产价格比较贵。特别是在北部和南部的丰富地区，如雅典25万的价格只能买到一个公寓，很多都是二手房。但在其他城市或一些岛屿仍然可以买，甚至是新的。

影响房价的因素有很多，如下：

个人因素：住房质量，楼层，方向，地段，建筑类型，规划质量，施工成本，物业等级

环境因素：噪声，污染，绿化，水环境，教育，交通，医疗，商业，金融等配套设施

经济因素：经济发展水平，收入水平，通货膨胀，价格水平，供求关系紧张

政策因素：土地供应，住房改革政策，税收，资金供给政策，城市发展规划导向，

人口因素：城市化水平，人口迁移程度，消费思想和社会文化动机。

希腊等国家各个城市和地区都有高，中，低价格区域，同一地区内价格将会不同，价格最低，价格最高，雅典大城市的价格表如下。

雅典市中心平均价格：2500欧元/平方米

北郊平均价格：3700欧元/平方米

西郊平均价格：2400欧元/平方米

南郊平均价格：3500欧元/平方米

比雷埃夫斯平均价格：2400欧元/平方米

阿提卡东部价格：2500欧元/平方米

特别是自2009年债务危机以来，希腊房价大跌。为了刺激住房市场，促进移民投资，今年4月9日希腊议会通过了一项法案：非欧盟公民在希腊购买25万欧元(约150万元)以上的财产，可以申请5年希腊居留证。而在五年内，只要物业的所有权没有出售，那么业主可以申请进入希腊的永久居留权。由于希腊是申根国家，拥有希腊的居留权，这意味着可以自由进入法国，德国，意大利，葡萄牙，西班牙，荷兰，挪威等27个国家。