投资购买欧洲商铺和酒店公寓的优势介绍，纳瑞财富讲座实录【013—5】

来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/9/4

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　　商铺-是巴塞罗那的客户非常热衷的房地产，它的回报率是高于公寓的，从房产的转让税来说，如果这个商铺带租约的话，他的转让费只是房价的2.5%，但是公寓的转让费是10%。

　　选择商铺的时候都需要注意哪些问题呢？

　　1、商铺每天都要有现金流

　　2、稳定的客流量

　　3、每天至少去三次商铺，去查看客流量情况

　　那么下面在给大家介绍一下关于商铺的营业类型选择上，我给大家推荐几种项目类型，同时，不推荐的也给大家列举一二吧。

　　推荐商铺的类型项目--面包店，水果店，咖啡店，餐厅

　　不推荐商铺的项目---服装店，摩托车维修店（客流不稳定）

　　一旦商铺出现问题，转手是非常难得，所以要慎选。

　　公寓选择可以投资大学城周围的学生公寓，它的租金收益可以达到5.5%-6%，而且出租率也是非常的高，一般学生租客比较多，租期至少都是一年的。

　　如果你不想选择大学城周围的学生公寓，其实你还可以选择旅游地产，酒店公寓来作为你的投资对象。

　　选择酒店公寓的时候都需要注意哪些问题呢？

　　1、欧洲的老城区

　　2、房屋周围有历史文化古迹

　　3、房产地理位置好，有稳定的客流

　　4、有完善的订房系统，后勤保障系统，财务管理系统，这样你可以直接受到的钱就是收过税的净收益。

　　酒店公寓的优势

　　1、交通地理位置非常便捷

　　2、入住体验非常好

　　3、服务是星级酒店的标准

　　4、入住价格低于星级酒店

　　其实移民欧洲有许多的移民项目可以选择，点击这里了解“欧洲移民种类项目介绍解析，纳瑞财富讲座实录【013—2】”。

　　对于在欧洲买房之后是自住还是出租，许多国人都不是很清楚其中的区别，可以点击这里了解“欧洲买房自住出租区别详细解析，纳瑞财富讲座实录【013—3】”。

　　还有些国人对于欧洲的别墅建筑师情有独钟的，说实话欧洲的别墅确实是好，不过当地想要购买的时候还是要慎重，如果你不清楚这其中的缘由的话，点击这里了解“欧洲别墅投资讲解介绍，纳瑞财富讲座实录【013—4】”。

　　当然，如果你还是想要先了解中国人是何时开始有移民海外的，可以点击这里了解“中国人移民潮历史介绍解析，纳瑞财富讲座实录【013—1】”

标签：投资购买欧洲商铺和酒店公寓

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