奥地利买房税费计算解析
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/22
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除了价格本身，在奥地利购买物业可能会产生大量的税费。确保您在进行任何购买之前知道他们是什么。
费用和税费
潜在买家在设定预算时需要注意以下税项：
物业税 - 向买方收取物业价值的0.4％至0.9％
财富税 - 买方净值的1％
资本利得税 - 50％
资本利得税仅在物业在购买后10年内出售以获利时才适用。使用该财产作为拥有该财产10年以上的主要住所的卖方免征缴税。
物业交易费用
除了税收外，您还必须支付一系列您购买物业的费用。这些包括：
物业转让费 -3.5％
公证费 - 3％
所有权登记 - 1％
印花税 - 1％
房地产费 - 物业价值的3％+增值税
土地登记费 - 平均费用400欧元
增值税 - 20％
抵押贷款
无论公民身份如何，奥地利可以获得融资。银行通常为房地产的70％的价值提供20或30年的贷款 - 买家可以向银行提供抵押贷款期限。利息收费范围为2.85％至3.5％（2011年）。
银行提供每月或每季度的还款，也可以提前偿还抵押贷款。
标签：奥地利买房税费
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