奥地利因斯布鲁克租房方式选择介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/22
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因斯布鲁克是奥地利最难的地方之一，因为人口超过了理想的住宿数量。在一个周末期间，大约60位潜在的租住者通过一个房东的单位漂移。另外30个打电话询问她遗憾的广告。该公寓面积小 - 约50平方米，但特别令人满意，因为它提供了城市的全景，距离市中心仅有5分钟车程。
找一个公寓或公寓
由于人与人之间的不平衡，业主有奢侈的挑剔。在工作面试官的礼貌评价中，许多人询问职业，家庭和逗留时间。这些因素决定了谁将收到公寓。潜在的租客对公寓事宜的介绍，可信度和热情。
但是，在进入一个单位之前，有一个找到可用的单位并呼吁设立约会的事宜。
寻找可用的网站
网站如tirol.com和uibk.ac.at包含本地列表，以及Tiroler Tageszeitung报纸 。一旦纸张从纸张上取出，请尽快取出纸张，以便在拍摄前获取好的单位; 在星期五晚上，火车站的小贩卖星期六的版本。
有一个翻译字典方便地解释广告。在固定部分可以找到单位。大多数表示每月租金和房间数量（不包括厨房）; 将陈述是否装备或部分布置; 并通常会指出是否有额外费用（ 水费，水费，维修费等），或者是否包含在每月的价格中。如果广告不以任何方式提及这些费用，则假定它们不包括在列出的价格中。电力通常是与列出的每月租金和费用分开的费用。
设立预约
接下来是电话。这可能会导致混乱，因为奥地利人知道英语和其他语言的不同水平。准备一个德语脚本，以防人们只会说德语。一定要获得平面的街道名称和号码，这些号码和号码并不总是列在广告中。此外，当您到达公寓时，询问谁来响。通常在建筑物入口处有一个名单，您需要通过正确的人员通过锁定的前门。获取路线是不必要的，因为您可以在innsbruck.at上在线参考互动城市地图（ stadtplan）
穿得很好，按时到达，并分享您认为可能与其他人区分开的任何信息。例如，奥地利的教授，医生和类似职称的人士非常重视。如果你真的想要这个公寓，在走过的时候显示它。
房地产经纪人：更容易的选择
避免狩猎麻烦的一个方法是通过地产商工作。房地产经纪人会做所有的工作，很多德语和英语都很好。他们显示的单位往往租金低于直接通过业主租用的单位。不利的是，房地产经纪人收取最多三个月租金的佣金。
得到公寓
告诉业主你想要的房子，可能会有几天的等待，而房东继续安排约会，并决定他最想要的租户。然后，他将打电话或电邮给所选择的人员，并设置一个时间来审查和签署合同。把一个熟悉标准条款的人讲德语是个好主意，这样他们可以翻译合同，这可能是相当漫长的。保证金（两三个月的租金）通常需要与合同签订 - 无论是现金还是通过银行转帐。
关键德国条款
公寓：短期住房
Vermieten：出租
房地产经纪人
齐默尔：房间
Mobliert：布置
Teilmobliert：部分家具
Miete（每月）出租
注意：保证金
Betriebskosten，BK：除了租金以外还支付费用
标签：奥地利因斯布鲁克租房
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