英国房地产市场发展现状解析
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/18
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英国房地产市场，像经济一样，正处在一个不断变化的状态，我们都拭目以待，看看布列克兴如何运作。最新的迹象表明，特里萨·梅伊决定不要拘留任何囚犯，因为她正在谈判中释放出英国不受欧盟和单一市场的限制。如何玩“硬球”将影响到前进的房地产市场是可以讨论的，但同时我们来看看专家预测2017年及以后的情况。
当2008-09年全球经济衰退时，房地产市场遭受了巨大的冲击。泡沫破灭，数以百万计的投资者和业主被遗弃了负资产和不能出售的房屋。此后，房地产市场和经济已经复苏。对物业的需求，特别是首次采购物业，大大超出了需求。在很多地区，首次购房者已经完全从房地产市场定价，这对私人租赁业来说是一个敲门砖的影响。
税收和不良品
在市场的上端，价格已经放缓，由于引入了新的印花税率，需求减少。从2014年起，购买物业价值超过150万英镑的买家必须支付更多的印花税。乔治·奥斯本（George Osborne）还对二手房业主另外收取了额外费用，这意味着遏制了买入行业的热情。
我们不要忘记欧盟全民投票的震撼。剩下的人士相信英国公众会投票留在欧盟，所以当我们投票离开时，它通过经济发出冲击，一夜之间就像一块石头一样下降。
伦敦房地产市场
一个效果英镑疲软已经有英国房地产市场的双重作用。一方面，海外投资者受到议价的吸引，但整体销售下滑，特别是高端行业。在伦敦，黄金地段的许多高档发展已经被削减，以吸引买家。据一份报告，2016 年伦敦奢侈品销售下降了86％，与去年形成鲜明对比。因此，许多开发商正在降级他们的项目，以使他们对更广泛，更不富裕的观众更具吸引力。
区域增长
总体而言，尽管英国退出欧盟的态度有所不同，英国的房地产市场仍然强劲反弹。然而，正如我们已经提到的，区域上有一些惊人的区别。在伦敦，价格上涨，市场上涨幅度很小，但距离伦敦的区域增长强劲，需求上涨推动价格上涨。
买家离开首都
伦敦现在对许多人来说是无法负担的，所以买家正在从首都转移到寻找便宜货。像剑桥这样的地方正在享受物业繁荣。尽管英国央行在欧盟全民投票之后进行了可怕的预测，英国的主要抵押贷款机构之一哈利法克斯报告说，价格涨幅强劲，现在在英国购买一个典型的住房是222英镑，过去两个月为1.7％。
还有迹象表明，特雷莎5月计划通过该行业的投资计划来解决经济适用住房危机。目前计划兴建三个镇和十四个村庄。然而，这不足以补充英国房屋。
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