立陶宛租房法律中房主和租客的权益界限
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/17
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房东和租客可以自由地同意立陶宛的租金吗？租房可以由业主和租客自由协商。但租赁合同的续期，租户有权先拒绝。如果他不能同意房东的条件，他可以去法庭仲裁租金。
租户必须在下个月的20日历日内支付租金，除非合同中规定了其他期限。
房东不能提前一个月要求。
房东和租客在立陶宛有什么权利，特别是合同期限和搬迁？
立陶宛房东和租客法律
一年以上的租赁必须以书面形式。如果合同中没有说明期限，合同被视为无限期。
在到期时，承租人有优先权续约一个新的期限，并且在相同的期限内，除了以前的合同超过十二个月。在这种情况下，合同延长十二个月，除非双方同意。
房主可以在租赁合同到期前六个月内（或租赁期短于12年）的期限内，以书面形式修改租赁条件，包括合同期限和租金金额。月，不迟于租赁期满前一个月）。
立陶宛在城市的房子
如果租客不同意，他必须在一个月内以书面形式通知业主，否则他将被视为同意，并在收到通知后一个月内有权向法院申请确定通过司法程序签订租赁契约。
承租人可以提前一个月通知房东书面的方式解除租约。
承租人的家庭成员享有入住的权利。
房东可能驱赶租客：
如果租户没有支付租金或公用事业至少三个月
如果承租人或其家属或其他共同居民破坏或损坏住宅
如果他们创造条件使附近的人不可能过正常的生活
在这种情况下，业主不必提供替代住宅。
立陶宛法律制度的效力如何？
非租金租赁的情况
持续时间到完成服务过程 三十
试用期限 90
执法期限 三十
立法
“立陶宛民法典”第28章是主要的适用法律，以及“1993年土地租赁法”。
简史：立陶宛业主和租客法的最近变化
1990年3月11日立陶宛国家重新建成后，房屋迅速私有化。今天，97.6％的房屋是私有制的。根据立陶宛统计局（尽管自由市场研究所的家庭研究生产数字较高），租金部门非常小 - 如果不包括居住在朋友拥有的建筑物中的8％的人口，只有3％的私人租金。
1990年以来，国家主导的建设已经崩溃，私营部门没有得到补偿。因此，新建住宅的数量从1990年的22,100人急剧下降到2001年的3,785人。相关的变化是，正在建造更多的单户住宅。立陶宛的房屋主要提供一至两个住房（54.3％），但立陶宛家庭确实很小，平均为2.6人。
标签：立陶宛租房法律
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