经济增长放缓，立陶宛的房价继续上涨。房地产需求强劲增长，住宅建设急剧上升。首都维尔纽斯的公寓价格 自2010年5月的危机后低点上升了24.4％（通货膨胀调整了11.2％），呈缓慢而稳定的上涨态势。
根据OberHaus 房地产顾问，立陶宛五大城市的公寓价格指数（涵盖维尔纽斯，考纳斯，克莱佩达，?iauliai和Panev??ys）在2017年第一季度上涨了5.56％（通货膨胀调整了2.38％） 。
所有立陶宛的主要城市，到2017年第一季度的房屋价格均有上涨：
在 维尔纽斯， 平均每公顷住房价格在2017年第一季度同比上涨6.8％，至每平方米1,435欧元。
在 考纳斯，公寓价格上涨了4.5％，达到每平方米993欧元。
在 Klaip ? 达，公寓价格上涨2.9％，至平均€1019每平方米
在 ?iauliai，公寓价格上涨5.2％，平均每平方米601美元。
在 Panev EZ YS，现有单位上升4.7％，至平均€562每平方米。
根据OberHaus的数据，2016年，维尔纽斯的公寓销售数量同比增长13％，达到11,000台左右，超过2007年的销售额2％。在一级市场，去年销售的公寓超过4300套，比2015年增长了33％。
房地产需求强劲
物业需求正在急剧上升。根据国家企业登记中心的数据，2016年全国公寓采购交易额同比增长13％。对于私人住宅，同期采购交易额增长了7％。
在立陶宛主要城市：
在维尔纽斯，公寓购买交易在2016年同比上涨了13％，房屋销售下降了9％。城市土地交易同期增长16％。
在考纳斯，公寓和房屋的交易在2016年同比增长了10％。
在克莱佩达，公寓交易上涨了10％，房屋销售下降了5％。
在?iauliai，公寓销售额同比增长9％，房屋销售同比增长28％。
在Panev??ys，公寓销售额略有上涨1％，而房屋销售额则上涨了34％。
由于需求旺盛，市场上尚未售出的新建公寓数量较少。2016年，维尔纽斯共有约1,020套未售出的新建公寓，比上年下降近30％。
住宅建筑正在兴起。根据立陶宛统计局的数据显示，2016年新建住宅建筑容器用量同比增长22.3％，完成量增长24.8％。
OberHaus最近的报告说：“市场活动和价格增长的主要原因是人口收入增长，特别是贷款利率下降，以及对房屋投资的持续兴趣。
几乎所有立陶宛的住房（98％）都是私有制。
外国对立陶宛土地的所有权几乎没有限制，农业用地除外。
立陶宛经济在2016年增长了2.2％，2015年扩大了1.8％，2014年增长了3％，2013年为3.3％，2012年为3.8％，2011年为6.1％。经济预计将以2.9％的幅度??扩大根据欧盟委员会的统计，2018年为2.8％。立陶宛于2015年1月1日终于加入欧元区。
那个疯狂的住房繁荣和萧条
立陶宛房价指数主要城市
在全球危机爆发前，立陶宛房价上涨。2002年至2006年，维尔纽斯中老公寓的平均价格上涨了275％
2003年，房价上涨28％
2004年，房价涨29％
2005年，房价涨45％
2006年，房价上涨56％
全球信贷紧缩后，2008年首都住房价格开始下滑。此后房屋市场尚未完全恢复。
2008年，房价下跌15.23％（-21.85％通胀调整）
2009年，房价下跌26.84％（-27.77％通胀调整）
2010年，房价下跌2.98％（通货膨胀调整为-6.55％）
2011年，房价下跌0.64％（-3.91％通胀调整）
2012年房价下跌1.65％（通胀调整为-4.36％）
2013年房地产市场终于回升，房价涨幅比去年同期上涨1.12（0.76％，通胀调整）。2014年房价小幅上涨3.34％（通货膨胀调整为3.61％），2015年上涨2.29％（通胀调整后为2.38％）。去年，房价大幅上涨5.5％（通胀调整为3.72％）。
地价上涨
根据OberHaus的说法，在维尔纽斯，特别是在城市中心，2016年地价上涨了10％至15％。
在市中心，住宅发展的地价从400欧元到每平方米1,500欧元不等。
在首都的住宅区，地价从每平方米60欧元到200欧元不等。
在维多利亚，雷神，白俄罗斯，卡尔奈奈，古尔比诺等城市，地价从每平方米20欧元到80欧元不等。
建设活动回到危机前的水平
20世纪80年代，当时仍然是社会主义，每年建成2万多个住房单位。
一九九八年至二○○三年间，达成数字下降至每年不足五千人，令人沮丧。
随着经济的积聚，房屋建设加快：
在2004-2006年，住房达到平均每年6,700平方米
2007年，已完成住宅9866座
2008年，住房完工量上升至11,286人，是1992年以来的最高水平
从2005年到2008年，每年授权近16,000个住房，是完工数量的三倍。
立陶宛住宅建筑
然后突然停顿了。2009年，住房完工量下降到9.400个单位。授权的住宅从2007年的19,229个单位下降到2009年的7,553个。2010年至2014年的平均每年平均只有5,500个单位，而2010 - 14年，授权的住宅年均下降到仅有9,800个单位。2015年和去年的施工活动开始显现出实质性进展，所有指标都表明它已经回到了危机前的水平。
2016年：
根据立陶宛统计局的数据，2016年建筑许可证的住房数量同比增长22.3％至16,765台 。
2016年住宅完工量同比增长24.8％至12,703台，是历史最高水平。
抵押贷款市场继续复苏
抵押贷款债务在2009年上升到国内生产总值的22.4％，从2000年的仅为0.4％，其中约80％的采购是借助抵押贷款，通常是贷款的95％的房地产价值。
立陶宛住房贷款
抵押贷款市场在危机期间收缩，2014年达到国内生产总值的16.45％，实现了2015年实际增长，2016年复苏持续，住房贷款同比上涨6.76％，市场同比增长17.2％。
贷款总额中有近99％的初始固定期限超过5年。
立陶宛未清住房贷款
2017年2月新增住房贷款额达8,870万欧元，比上年的8,660万欧元增长10％。
利率仍然很低
立陶宛利率
根据立陶宛银行统计， 2017年1月份通过欧元，住房贷款利率继续保持低位。2017年2月，新建住房贷款利率为1.94％，略高于去年同期的1.89％ 。
2002年2月，litashad与欧元挂钩，为1镑= 3.4528卢比。里斯本和欧元汇率汇率上升，从2005年至2007年中期，新房贷款的利率无论是以立法还是欧元计价都没有太大的差异。在危机期间，两种货币都是不同的路径。利率2010年4月至10月，新增住房贷款飙升至10％左右，2010年3月份下降至6.2％，而欧元计价住房贷款利率则轻微下滑。除了引起借款人的痛苦之外，利率上调导致市场转向欧元。
2009年至2010年第一季度，新增贷款比例不低于80％至90％，现在所有新增贷款均为欧元。
2017年2月
初期固定资产（IRF）达1年的新房贷款平均利率为1.79％，略高于去年同期的1.76％。
一年以上IRF新房贷款平均利率为3.04％，高于去年同期的2.59％。
另一方面，未偿还房屋贷款的平均利率从2017年2月的1.73％下降至1.64％。同期：
1年以上IRF贷款平均贷款利率为1.08％，高于去年同期的0.62％。
1 - 1年IRF平均贷款利率为2.77％，高于去年同期的2.12％。
超过5年IRF的平均贷款利率为1.63％，低于去年同期的1.73％。
租金收益率保持良好; 租金继续上涨
首都的租金收益率保持平稳。
根据OberHaus的说法，在市中心，一至两居室公寓的平均租金总额在2016年为4.5％至5％。
在住宅区，一至两居室公寓的平均租金总额在2016年为5％至6％。
从2002年到2007年，一居室公寓的平均租金仅上涨了18％，而平均房屋售价则上涨了197％（从每平方米1,217欧元上涨到3,623欧元）。然而，由于全球危机，房价在2009年开始下滑，达到2013年的最低水平。在此期间，公寓租金继续上涨，导致全国主要城市租金收益率上涨。
根据OberHaus的说法，2016年所有主要立陶宛城市的公寓租金比上年上升了2％至5％。
在维尔纽斯，一至三居室公寓的平均每月租金为每平方米379欧元。在2016年
在考纳斯，同一间公寓的平均租金为每月283欧元
在克莱佩达，平均租金为每月272欧元
在?iauliai，每月平均租金为150欧元
InPanev??ys，平均每月租金为115欧元
城市中心，老城区等知名地区的大房子，如瓦拉坎皮亚，安塔卡尼尼斯，扎韦雷纳等，都有更高的租金，从2016年的每月850欧元到2200欧元不等。
立陶宛GDP增长
2001年至2007年，经济平均增长8.2％，由于全球金融危机的蔓延，2008年经济开始放缓。2009年，立陶宛经济萎缩了近15％，是欧盟最严重的衰退，主要是由于房地产泡沫破灭，税率上涨，廉价货币结束和出口大幅收缩。
2010年经济终于从经济衰退中崛起，GDP增长1.6％。
然后，2011年立陶宛经济开始大幅增长，实际GDP增长6.1％，是欧盟第二快。在2014年，立陶宛的经济由适度2.9％扩大，2012年，2013年3.3％和3.8％扩大后，根据 统计立陶宛。立陶宛过去五年的增长令人印象深刻。然而，2015年，经济增长放缓至1.6％，是2009年以来增幅最慢的原因是投资低迷，对俄罗斯，该国最大的单一贸易伙伴的出口下降。
然后在2016年，家庭消费强劲，经济增长了2.2％。根据欧盟委员会的统计，经济预计今年将扩大2.9％，而在2018年则增长2.8％。
根据欧盟统计局的数据，全球失??业率从2017年2月份的8％略微上升到去年同期的8.3％。
根据欧盟统计局的统计，2017年2月的通货膨胀率加速到3.2％，高于2016年的0.7％，2015年通货紧缩0.7％。
根据欧盟委员会的统计，今年通货膨胀预计为2.1％，明年为1.9％。
