最新罗马尼亚租金税费计算统计
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/16
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个人征税：非居民的收入来自罗马尼亚来源。已婚夫妇分别进行评估和征税; 不允许联合征税。非居民纳税人没有津贴。非居民不得直接拥有罗马尼亚的不动产。
所得税
所有来源的收入合计并以16％的统一税率征税。
租金收入
由非居民获得的租金收入在16％的统一税率征税。允许固定扣除总收入的25％，用于支付创收费用。纳税人也可以选择逐项扣除所有费用。
罗马尼亚的房东有法律义务支付财产所得征收的税款，但外国房东的情况除外，由支付收入的人扣留并支付给国家，即租客。
财产收益
无税是对出售不动产由个人实现的资本收益; 不过，转让罗马尼亚不动产转让税。
转让税
出售罗马尼亚财产的个人有责任支付转让税，对销售收入征收。适用的税率取决于业主持有的物业价值和物业价值。
转让
不足3年的物业转让税
物业价值，RON（€）
税率
多达20万（€4444）
3％
超过20万（44,444）
2％
至少3年的财产转让税
物业价值，RON（€）
税率
多达20万（€4444）
2％
超过20万（44,444）
1％
在以下情况下，允许对转让罗马尼亚不动产免缴转让税：
财产转让是通过国家赔偿程序进行的
财产转让是继承，只有遗产在恩人死后的两年内得到处理。如果继承权在两年内得到处理，受益人应承担1％的继承税
物业转让是由配偶或亲戚的礼物，直至第三亲属关系
财产税
住宅楼宇物业税从0.08％降至0.20％，非住宅楼宇物业税从0.20％上升至1.30％。
土地税
罗马尼亚城市地区的土地征收地方税，由业主支付。城市土地的税率范围为城市土地的每平方米R0.052（0.01欧元）和RON89.21（20欧元）。城市以外的土地税率范围为每平方米RON0.01（0.002欧元）和RON0.48（0.11欧元）。
企业税
非居民不能直接拥有罗马尼亚的房地产。非居民可以在罗马尼亚建立一家当地公司，以购买不动产。
所得税
公司所得收入和资本收益按16％的统一税率征税。与获得收入直接相关的费用可从总收入中扣除。
公司出售不动产所得资本收益按普通利润计算，按照16％的标准税率计税。但是，从2006年起将可享受10％的税率，条件是：
a）该物业于二零零三年十二月三十一日后获得;
b）举行了2年以上; 和
c）买卖双方并非关联方。
使用直线法允许建筑物的折旧。建筑物的使用寿命估计为10至50年。
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