马其顿租房法律中房主和租客的权益界限
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/15
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房东和租客可以自由地同意马其顿的租金吗？马其顿没有租金管制 租金是由市场决定的。
马其顿Bitola房屋依照法律规定，除租赁合同或通常在财产所有地方另有规定外，租金应每六个月支付一次，租期超过一年。对于较短的租赁期，租金应在合同期满后支付。然而，常见的做法是租金是每月支付长期租赁协议的。
合同必须清楚地表明租金，租金类型（无论是现金还是实物）以及付款时间表。
租赁和保证金的条款必须包括在租赁合同中。实际支付一个月租金的存款。
房东和租客在马其顿有什么权利，特别是合同期限和驱逐？
租赁合同必须公证。
具有确定租赁期的租赁协议在期限到期时自动终止。如果租户在租赁协议期满后继续使用该房产，房东没有任何反对意见，租赁协议将以相同的条款和条件被视为续期。如果业主不想续约租赁协议，租客在八天内没有腾出空间，房东有义务采取强制驱逐的司法程序。该司法程序可持续至少六个月。
无限期租赁协议的取消期限为八天，除非租赁协议另有规定。
提前终止
如果以下情况，房东可以在租赁期初提前终止租赁合同：
承租人在付款时间表之后的15天免税期间未能支付租金。
承租人在转租物业前未能确保房东的批准。
租户禁止维修财产，如维修和清除财产上的缺陷。
承租人未经业主同意，不得在房屋内进行重建，修复和改建。
租客利用这种财产来扰乱和平。
书面驱逐通知书，被称为推荐信，必须由房东向租客发出。驱逐期为十五天。
一个特殊情况：如果租户没有按照预定的目的使用该房产，业主可以在租赁之内尽早驱逐租户，而不给予取消通知。
另一方面，租户可以在以下情况下尽早终止租赁：
维修阻止了租户充分利用房产。
该物业在租赁期间出售。
马其顿法律制度的效力如何？
马其顿Ohrid公寓待售虽然“家庭法”（或居住法）是为了规范住房租赁协议而设立的，但实际上很少使用（几乎从未），因为大多数缔约方都倾向于提及“责任法”来规范房东和租客关系。
没有特别法庭听取有关租赁协议的投诉。所有投诉都是针对初级法院的，一般在一年左右之后决定。
立法
义务法第十二章租赁文章570-602。2001年3月18日。
家庭法，马其顿官方公报，第21/98号。
标签：马其顿租房法律
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