由于利率创纪录低，供应受限，住房补贴计划新增，波兰住房需求持续高涨。令人惊讶的是，房价涨幅非常小。
根据波兰的统计，波兰7个大城市（华沙，格但斯克，格丁尼亚，克拉科夫，罗兹，波兹南和弗罗茨瓦夫）现有单位的平均价格在2016年第一季度略有上涨0.3％（1.3％通胀调整）中央银行，Narodowy Bank Polski （NBP）。最近一季度，房价涨0.1％（通胀调整0.8％）。
在华沙，该国的首都，2016年第一季度，现有房屋的平均价格同比上涨了0.6％（通货膨胀调整了1.6％）。
比得哥什记录年内Q1 2016年的5.2％（6.2％的通胀调整后）房价增幅最大，其次是GDA ń SK，与同比增长3.5％。
以最小的房子的价格上涨等波兰城市包括卢布林，用2％在Q1 2016同比增长，波兹南ń（1.5％），比亚? ystok（1.5％），什切青（1.4％），格丁尼亚（1.3％），奥波莱（1.1％），弗罗茨瓦夫? AW（0.6％），? OD ?的 （0.4％），和奥尔什丁（0.1％）。
截至2016年第一季度，克拉科夫最大的房价下跌2.9％（通胀调整为-1.9％），其次是ZielonaGóra（-0.9％），Rzeszów（-0.8％），Kielce（-0.7％），以及卡托维兹（跌百分之零点二）。
根据NBP，华沙拥有该国最昂贵的住房，2016年第一季度的平均售价为每平方米8,658兹罗提（平方米）。其次是克拉科夫，平均价格为每平方米6,827新加坡元（EUR1558），格丁尼亚每平方米6,407挪威克朗（EUR1,462）。格但斯克，平均每平方米6,193（EUR1,413）。
相比之下，ZielonaGóra拥有波兰最便宜的住房，平均每平方米价格仅为4347新加坡元（EUR786）。2016年第一季度
2016年第一季度，经济同比增长3％，低于去年同期的4.3％。根据国际货币基金组织的数据，今年经济增长预计将维持在3.6％，而2017年则为3.7％。
房屋销售强劲上涨
REAS表示，2016年第一季度，波兰销售的住房单位约为14,300套，比去年同期增长24.8％。REAS表示，在波兰6个主要市场中，房屋销售从2015年第二季度到2016年第一季度达到近54,700台，同比增长25.8％。
2016年第一季度发售的单位数量同比增长21.7％至13,700台。因此，2016年第一季度出售的公寓数量比上年同期增长1.3％至48,300台。
“如预期，2016年第一季度带来了非常好的销售业绩。REAS报告指出，使用MdM（“住房青年”）计划补贴的买家特别活跃。
此外，REAS还表示，出租公寓的需求依然强劲。“买进来还有很大的兴趣来投资。考虑到1990年以来银行存款利率水平最低，通货膨胀率低，租金稳定，租赁投资的吸引力仍然很高。“
波兰是欧洲最大的一个热潮，但是它的破产并不大
该国主要城市的房价仍低于2008年中期以前的危机前高峰：
在格但斯克，房价仍下跌7.6％
在克拉科夫，房价下跌了14％
在?ód?，房价下跌了15.6％
在华沙，房价下跌11.5％
在波兹南，房价下跌2.6％
格丁尼亚，房价下跌6.5％
在弗罗茨瓦夫，房价下跌17.1％
波兰汇率
但由于2004年至2007年的房地产业蓬勃发展，波兰的破产情况非常小，这是由于该国加入欧盟，记录低利率和抵押贷款融资发展而引起的投资流入。
根据REAS，华沙的房价在2005年突然猛涨，比2005年上升了23％，比2006年增长了28％，2007年惊人的45％，2008年的13％ 。弗罗茨瓦夫等其他城市房价涨幅更大。在这个繁荣的背后，经济增长强劲。
波兰住宅价格7个主要城市
然而，在2008 - 09年度的危机期间，波兰兹罗提大幅下挫，主要以外币计价的抵押贷款成为无法偿还的。
房价连续6年下跌。2008年至2013年，波兰7个主要城市的房价下跌13.8％（通胀调整后为25.3％）。
按揭利率继续下降
根据NBP，波兰房屋采购的平均利率从2016年5月份的3.6％下降到平均3.5％，从去年同期的3.6％。
同期：
原有期限为1年至5年的住房贷款平均利率下降至5.65％，较上年同期的6.2％
原有期限5年以上的住房贷款平均利率为3.52％，略低于上年同期的3.61％
波兰利率未偿贷款
2016年7月份，NBP连续16个月保持主要利率，历史最低点为1.5％。尽管消费者价格下跌，但关键利率预计在最接近的时期保持不变。
该国货币政策委员会（MPC）表示：“理事会认为：目前的利率水平有利于保持波兰经济走上可持续的增长轨道。”
此外，新央行行长亚当·格林皮斯基（Adam Glapinski）表示：“布雷克西特不是地震，到目前为止，对波兰的影响是零的。然而，它造成巨大的不确定性。在这种情况下，最好的选择是等待看。“
租金总额有吸引力; 租房者丰富
华沙租金总收益率中等水平从5.5％上升到6.5％。根据 2016年4月的全球物业指南最新研究，克拉科夫的收益率从4.74％至6.77％不等 。
位于Srodmiescie正下方的 Mokotow华沙地区拥有许多外国大使馆和公司。一个120平方米。Mokotow的公寓提供平均6.45％的租金收益。
Srodmiescie的公寓 包括旧城区（Stare Miasto）和新城镇（Nowe Miasto）的历史街区，总租金收入从5.5％提高到5.8％。
在其他受欢迎的华沙地区Ursynów，Wilanów和?oliborz，公寓的租金回报率为6.4％左右。
在 克拉科夫，2016年四月份，公寓总收益在4.7％至6.7％之间。
尽管租金收益有吸引力，但波兰的往返交易成本较高。
对于越来越多的波兰人来说，租金是不可避免的选择，因为抵押贷款融资的要求越来越高，劳动力市场的不确定性和增长前景低迷，阻碍了家庭长期承担债务。人们从其他城市到首都的流动，特别是寻找工作的学生或年轻人，也驱使人们出租。
华沙约21％的家庭租住公寓，其中一半在社会和公共住房。波兰大部分住宅物业都是私人拥有的。
约10.7％的住房股票以较低的利率出租，公共或社会住房为5.7％，合作租赁为2.1％，国有企业为1.2％，国库占1.2％，公共建筑社会为0.5％根据2011年全国人口普查。其余的住房主要由业主自用。
住宅建设活动上升
根据公民社会组织，2016年第一季度，批准的建筑许可证数量同比增长9.9％至42,200台。同期，住宅开工人数同比增长7.9％至34,300套，正在建设中的住房增加2.5％，达到77.17万套。
波兰住宅建设
2016年第一季度，住宅完工量同比增长18％至37,400台。波兰的大部分住宅都是由私人投资者而不是开发商建造的。
在2016年第一季度完成的住房中，一大块私人投资者完成了18,900个住房，也是完成总量的一半以上。
开发商完成了17,300个住房（占完成量的46％）。
住房合作社有约600个完工的住宅（仅占总完工量的2％）。
根据安永会计师事务所的报告，波兰住宅市场在质量，库存年龄和市场饱和度方面落后于西欧国家 。在波兰1385万个住宅单位中，约有72％在1989年之前建成，主要是在共产主义时期使用预制技术，质量很差。2000年以前建成的现代单位仅占总数的12％，主要集中在华沙，克拉科夫，波兹南，弗罗茨瓦夫，三重奏和罗兹等六个领域。
根据安永会计师事务所的2015年报告，波兰的房屋供应限制“主要由行政主导，包括有限数量的分区计划，占国家面积的30％以下” 。缺乏分区计划会导致从几个月到一年的行政程序来解决。
MdM（“住房青年”）计划加剧了需求
在2016年第一季度，Mieszkanie dla Mlodych（MdM）计划的补贴申请数量比上一季度上升了6.1％，达到3,500个申请。这占本季度销售量的25％左右。
波兹南在2016年第一季度的应用数量上升了18％，随后弗罗茨瓦夫的季度环比上涨了11％。
MdM是政府在2014年初推出的住房补贴计划，旨在帮助年龄在35岁（单身或已婚）的年轻人购买他们的第一个新单位。不过，该计划的上限是每平方米的公寓面积和价格。
该计划为无子女家庭和单身单位提供10％的补贴，对有子女和单身父母的家庭给予15％的补贴。另有5％的津贴给有3个以上子女的家庭。在房屋建设的情况下，补贴将以建筑材料的部分增值税回报形式。
2014年，MdM计划的总预算为6亿新加坡元（EUR136.9），2015年为1.15亿卢比（1.1614亿欧元），2016年为7.30亿新加坡元（16.566亿欧元），2017年为7.46亿瑞士法郎（1.7021亿欧元） ，而在2018年，根据副交通运输部长皮特史蒂岑（Piotr Styczen）的报导，在2018年达到7.62亿新加坡元（17,386百万欧元）。
抵押贷款市场扩张，但依然是国际标准
波兰的抵押贷款市场从2000年的国内生产总值的1.3％急剧增长到2007年的9.9％，2015年的国内生产总值的21％，但依然是国际标准。扩张可归因于近年来以兹罗提计价和外币住房贷款快速增长。
波兰住房贷款
五月到2016年，住房总贷款余额比去年同期增长了2.2％，至PLN379.73十亿（EUR86.64十亿），根据波兰央行，Narodowy银行波兰语 （NBP）。同期：
兹罗提式住房贷款同比增长9.4％至21.17亿迪拉姆（49.51亿欧元）
外币住房贷款同比下降6％至1亿2,73亿雷亚尔（371.33亿欧元）
除了波兰国民外，外国投资者一直在加油。从1996年的约2％，2008年外币住房贷款（包括瑞士法郎贷款）的比例达到了高达69％以上。但是，2015年以来，这一比例已经下降了约44％，根据NBP。
