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西班牙居民需要缴纳税费种类盘点

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/8/2

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  对于在社区财产制度下结婚的已婚夫妇,他们的收入,资本收益和相关扣除额将分别平均分配,无论是联合还是单独提交。对于在单独财产制度下结婚的已婚夫妇,其收入,资本收益和相关扣除额将仅归结于每个赚取收入的个人。
  
  所得税
  
  收入分为以下基本类别:(1)就业收入; (2)动产收入; (3)不动产收入; (4)营业收入; (5)资本收益,(6)估算收入(如纳税人主要住所以外的住宅收入)。
  
  收入合计并按累进税率征税
  
  2011年度收入税 - 就业收入
  
  应纳税所得额 税率
  
  高达12,450欧元 10%
  
  12,450欧元 - 20,200欧元 24%的乐队超过12,450欧元
  
  €20,200 - €35,200 30%的乐队超过20,200欧元
  
  35,300欧元至60,000欧元 37.2万欧元以上
  
  超过6万欧元 所有收入超过60,000欧元的45%
  
  资料来源:全球财产指南
  
  2005年度收入税 - 节省收入
  
  税收收入 税率
  
  高达6000欧元 19%
  
  €6,000 - €50,200 21%的乐队超过6000欧元
  
  超过50,000欧元 超过6万欧元,超过23%
  
  资料来源:全球财产指南
  
  资本收益和投资收益按累进税率征税; 第一个6,000欧元的税率为19%,剩余金额为21%。2012年和2013年,已批准补充征收:第一个6,000欧元(高达21%)增加2%,下一个12,000欧元(高达25%)额外增加4%,超过欧元的额外增加6% 18,000(高达27%)。
  
  居民有权获得个人津贴,数额扣除和税收抵免。
  
  除个人津贴外,居民也有权获得一定的税收抵免:
  
  关于习惯性住房的租金税收抵免;
  
  儿童或依赖护理;
  
  捐款税收抵免;
  
  投资税收抵免在收购惯常居所。
  
  租金所得税
  
  财产收入分为西班牙税法中的投资收益。租户收入的居民个人所得税为15%,由租户扣除。
  
  居民个人提交所得税申报表时,可以从总租金中扣除创收费用。应纳税所得额将按累进税率征税。可扣除费用包括维修费(除改善费用),抵押贷款利息和与购买或者改善财产相关的任何其他财务费用(不包括总租金),地方税费和未偿还债务的未清偿余额,保险费,一般债务; 和年度折旧免税额(财产成本的3%)。
  
  估计所得税
  
  所有居民纳税人拥有的所有财产,征收所得税一般征收2%。纳税人在西班牙的主要住所免征此税。纳税人在国外的物业将被扣除所得税。不允许扣除,但常驻外国人有权获得外国税收抵免)。
  
  地方所得税/所得税附加费
  
  西班牙山坡别墅
  
  居民必须向商会,工业和航运工会缴纳年度注册费。附加费从0.75%(收入高达60,101.21欧元)逐步上调至0.01%(收入超过24,040,484.18欧元)。附加费可以扣除所得税。
  
  资本利得税(Impuesto de Plusvalia)
  
  居民在出售物业时,应缴纳资本利得税。房地产出售资产收益或损失计算方法为:转移价格较低的购买成本(收购价格及相关费用)以及适当的最低折旧率。根据收购年度,采用“预算法”每年公布的系数来指数收购成本。
  
  CAPITAL GAINS TAX 2016
  
  税基, 税率
  
  高达6000欧元 19%
  
  €6,000 - €50,000 21%
  
  超过50,000欧元 23%
  
  资本利得税一般征收在第一个6,000欧元的19%和剩余金额的21%。
  
  资产增值税
  
  税基, 税率
  
  高达6000欧元 19%
  
  超过6,000欧元 21%
  
  作为礼物或遗产转让的财产的资本收益或损失计算为转让价格较低的收购价格。
  
  居民可以将收益转嫁到一个新的家中。只要销售旧住宅的全部收益从出售之日起两年内再投资购买新住宅,就可以免收资本利得税。
  
  转让65岁以上的居民(主要居住三年以上)所得的资本收益,免征税款。
  
  他们可以相互抵消短期资本利得和损失(超额损失可以结转四年)和相互长期资本利得和损失。
  
  物业税
  
  净财富税(Impressto sobre el Patrimonio,IP)
  
  在除巴斯克地区省份吉布斯加以外的所有自治区,净财富税从2008年1月至2015年1月暂停。
  
  从2015年到2016年,净财富税已经重新启动。居民个人须缴纳净财富税,征收其全球资产。
  
  净财富税率从0.2%(高达193,000欧元)到2.5%(价值超过12,316,000欧元)。税基是净财富,计算为所有资产减去所有记录的负债(不包括豁免资产)和个人津贴。该负债按照12月31日的正常价值进行估值,只有在有充分证据的情况下才可以扣除。居民有权获得204,000欧元的标准津贴。
  
  居民所得税和净财富税负债不得超过其应纳税所得额的60%。如果超过60%的限额,可以将净财富税负债减去超额额,最大减少80%的净财富税负债)。
  
  房地产税(Impesto sobre Bienes Inmuebles,IBI)
  
  应税基础是地籍价值,每8年对房地产市场价值进行调整。市政府可以增加税率,但城市房地产税通常为0.4%,农村房地产通常为0.3%。
  
  财产所有者一般负责这项税收,但如果合同中同意的话可以向租客收取费用,这通常是完成的。房地产税可以扣除所得税。
  
  企业税
  
  公司所得收入和资本收益按企业所得税的28%统一收取。应纳税所得额由总收入扣除创收费用计算。
  
  企业所得税在2014年以30%的统一税率征收。2016年企业所得税税率将降至25%。

标签:西班牙居民缴纳税费

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