海外房产投资越来越成为人们关注的重点。大家进行房产投资的目的主要是想获得资金的保值以及对自己有更大的增值机会。现在以房养房，以租养房，以学养房的现象越来越明显，那么在海外投资房产如何能够获得更好的收益呢?要想获得较好的收益，在海外房产投资的过程中就应该注意这些误区。

在海外投资房产，并不是越靠近市中心的房子，租金的回报率就会越高。在国内绝大多数的房产投资者那一般都是选择在市中心附近，在中国市中心的房子有比较明显的增长趋势，但是在国外就不是这种现象了。海外房产的租金高低于是中心的距离没有一定的关系。有的郊区地区的租金反而会比市中心的价格要高。

决定租金回报率的关键因素是当地的出租物业的供求关系，如果供求关系比较紧张，那么相应的租金就会很高，而如果一个地方的空置率比较高，那么这个地方的租金相对来说就要低很多。在投资房产的过程中还存在一个误区，那就是学生，并不是投资物业的主流人群，除了学生之外，一些工作人员也是投资助力房产的大群体。

随着海外房产投资的前景越来越好，越来越多的人进行海外投资，在投资的过程中，他们不仅获得很好的收益，还可以将自己买来的房产进行出租出去，一方面满足了自己的居住要求，另一方面也给房产增值的机会。所以在海外投资房产的时候注意这些误区，那么在投资的过程中将会获得更好的收益。