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曼切斯特房价多少钱?曼切斯特房价未来涨幅如何?

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/7/6

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  曼切斯特房价多少钱?曼切斯特房价未来涨幅如何?其实对英国稍微了解的人都是知道曼切斯特这个地方的吧,经济发展的好,就业机会多,城市建设也是比较好,所以这个曼切斯特房价也是一路开始飙升的,当然许多的房产投资家也是不停的将目光聚集在这里。
  
  英国房地产数据分析公司Hometrack最新发布的报告显示,过去一年英国房价整体上涨6.0%,其中20座英国大城市的房价增速为6.4%。
 
  
  20座大城市中又属上个月发生恐袭的曼彻斯特上涨最快,房价年增长率达到8.8%排名第一,紧随其后的是伯明翰和布里斯托,年涨幅分别为8.0%和7.3%。
  
  值得一提的是,英国首都伦敦房价在过去一年增长不多,只有4.9%,在20个大城市中排名倒数第5,排在伦敦之后的城市有牛津(3.7%)、贝尔法斯特(2.9%)、剑桥(1.7%)、阿伯丁(-8.7%)。
  
  
  曼彻斯特原本就是仅次于伦敦的英国第二大经济体。英国富时指数前100的公司(FTSE 100)中有65家选择在曼彻斯特设立总部,包括英国合作社集团(The Co-operative Group)、沛尔集团(The Peel Group)、茵宝(Umbro)和已经搬过来的BBC等。
 
  
  曼彻斯特房价不高,虽然过去几年涨了不少,但目前曼彻斯特市中心两居室总价还是只有23万英镑(约合205万人民币),一居室总价在15万英镑(约合130万人民币),房价仅是伦敦的三分之一。
  
  正是因为曼城房价起点低,工作机会又足够多,近几年吸引到不少因为高房价而出逃伦敦的英国年轻家庭,不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求,从而导致曼城房价进一步上涨。
  
  这一系列由人口增长产生的问题不仅进一步助推曼彻斯特房价,还导致租金不断上涨,最新数据显示曼彻斯特年租金收益率也排到了全英第一位。
  
  海外资金的不断涌入也是造成曼彻斯特房地产市场大热的一大重要原因。
 
  
  香港远东发展集团近期(2017年4月28日)也宣布对曼彻斯特投资10亿英镑,开发Northern Gateway超大型房地产项目。
  
  除了像远东发展、北京建工这样在曼彻斯特圈地造城的海外开发商,不断涌入的海外资金还来自于个人投资客。
  
  以上就是关于曼切斯特房价的极致分析了,相信有想入手房产投资的人也想购买,但是在这里我还是想给大家提个醒,毕竟当大家都是开始将资金投入到一个地方的时候,往往对于后来者来说,就会有不好的事情发生,这个可能会遇到国家的强制干预。

标签:曼切斯特房价

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